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私房可以辦營業(yè)執(zhí)照，拆遷補償計算門面房

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 677人看過

私人住宅能申請營業(yè)執(zhí)照嗎？拆遷補償是門面房嗎？

不是。

有營業(yè)執(zhí)照和無營業(yè)執(zhí)照的門面房屋拆遷補償相同。

拆遷補償按面積計算，與是否有營業(yè)執(zhí)照無關(guān)。拆遷補償是指房屋征收部門自行或者委托房屋征收實施單位在國家土地上征收單位和個人房屋時，應(yīng)當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償集體土地按照規(guī)定的補償標準拆遷集體土地和國有土地。房屋征收補償應(yīng)當遵循民主決策、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補償工作。2011年1月19日，國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過了我國最新的國有土地拆遷（征收）補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》。國務(wù)院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國務(wù)院令第590號，公布實施。2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規(guī)定更加注重民意和社會效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計劃時應(yīng)廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估；被征收人數(shù)較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。

根據(jù)新規(guī)定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補償、補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于同類房地產(chǎn)的市場價格。除補償外，對符合條件的，還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補償，力爭在滿足被征收人的基礎(chǔ)上實施征收。這樣，被征收人此前對低補償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。

集體土地拆遷

據(jù)相關(guān)人員介紹，最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺。專家表示，集體土地拆遷補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

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