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寧波
出租商鋪拆遷，房東和房客如何分配拆遷款
1、 租來的商鋪拆遷時，房東和房客如何分配拆遷款？
出租商鋪拆除后，房東可獲得商鋪價值補償和拆遷補助獎勵，搬遷費用和停產停業損失歸承租人所有。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。征收集體土地上房屋的，征收單位應當在征求被征收人意見后，將有關土地征收材料報省級人民政府或者國務院批準，辦理征地公告和安置補償方案公告手續。被征地人對安置補償標準仍有異議的，可以報省人民政府批準，由上級政府申請協調裁決，但不影響征地工作的正常實施。被征收人一直拒不簽字，又不提起行政復議或者訴訟的，征地單位可以責令被征收人交出土地，并依法申請人民法院強制執行。征收國有土地上房屋的，征收機關應當征求被征收人的意見，作出征收決定，并發布公告。被征收人對征收決定不服的，可以提起行政復議或者訴訟。補償協議仍不能達成的，征收機關可以向被征收人作出補償決定，對不申請行政復議或者不提起行政訴訟的，被征收人在收到補償決定后有法定期限，不予受理征收機關可以依法申請法院強制執行。因此，無論是集體土地還是國有土地，只要政府嚴格按照法定程序征地，即使業主拒絕簽訂安置補償協議，政府仍有權依法向人民法院申請強制執行。上述知識是小編對相關法律問題的回答。出租商鋪拆除后，房東可獲得商鋪價值補償和拆遷補貼獎勵，房屋拆遷費和停產停業損失歸承租人所有。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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