臨時(shí)建筑拆遷能得到補(bǔ)償嗎?有兩種臨時(shí)建筑。一是超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,建筑商應(yīng)當(dāng)限期拆除,收回時(shí)不予補(bǔ)償。一是不超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑,屬于合法建筑。如果在審批期前拆除,會(huì)給臨建業(yè)主帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失,需要賠償。
對(duì)于臨時(shí)建筑拆除是否應(yīng)給予補(bǔ)償有明確規(guī)定。《拆遷條例》第十七條規(guī)定:“拆除違法建筑。超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予賠償;未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑拆除不予賠償。”《補(bǔ)償條例》第二十四條還規(guī)定,對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》第三十九條規(guī)定,拆除違法建筑和臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的,不予補(bǔ)償;拆除不超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)按照該區(qū)域的建安成本加上剩余期限給予補(bǔ)償,是否給予補(bǔ)償,補(bǔ)償多少,視房屋的批準(zhǔn)期限而定。當(dāng)然,臨建審批期滿(mǎn),可以申請(qǐng)延期。《城市臨時(shí)建設(shè)用地和臨時(shí)建設(shè)工程管理暫行規(guī)定》中有一條具體規(guī)定:“臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限以?xún)赡隇橄蕖R蛱厥馇闆r需要延長(zhǎng)使用期限的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向原審批機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)使用。”但是,延長(zhǎng)使用期限也有一定期限。一般情況下,可以批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用一年,期滿(mǎn)后可以重新申請(qǐng)。如果最后一次延期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),則應(yīng)在到期日后將其刪除。如果此時(shí)發(fā)生拆遷,當(dāng)然不會(huì)給予補(bǔ)償。因此,可能是拆遷部門(mén)限期拆除,不給予補(bǔ)償?shù)那闆r。如果房子達(dá)不到使用年限,應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償。具體辦法是根據(jù)建筑面積的建安成本結(jié)合剩余期限進(jìn)行補(bǔ)償,建安成本的確定需要相關(guān)單位進(jìn)行評(píng)估。《補(bǔ)償條例》對(duì)臨時(shí)建筑的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有規(guī)定。在《補(bǔ)償條例》實(shí)施后的征收實(shí)踐中,上述標(biāo)準(zhǔn)可以參考。依法應(yīng)當(dāng)賠償?shù)模课菡魇詹块T(mén)不予賠償或者對(duì)賠償有異議的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。
以上是小編安排的有關(guān)臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律問(wèn)題律師網(wǎng). 如果您有更多問(wèn)題,可以咨詢(xún)律師網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師,或直接委托律師網(wǎng)的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
苗麗律師,法學(xué)碩士,畢業(yè)于山東大學(xué),2009年通過(guò)國(guó)家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),承辦的“于某涉嫌犯銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案”被評(píng)為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書(shū)長(zhǎng)、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺(tái)多次邀請(qǐng)苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問(wèn)題。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
瑕疵擔(dān)保責(zé)任什么意思
2020-11-08外商投資準(zhǔn)入負(fù)面清單是指什么
2021-01-01公司變更名字需要多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-04知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的范圍是什么
2021-03-04有房貸的房子能進(jìn)行反擔(dān)保嗎
2021-01-15輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23合同債權(quán)最常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
2021-01-30加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08單方調(diào)崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14保險(xiǎn)合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08再保險(xiǎn)合同有哪些特點(diǎn)
2020-11-26學(xué)生校門(mén)口被撞傷,保險(xiǎn)公司要賠償嗎
2020-12-30家財(cái)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)
2021-01-30共同共有房屋拆遷該如何分配
2021-01-27簽了協(xié)議但一直沒(méi)拿到拆遷補(bǔ)償,村民沒(méi)有搬走便是釘子戶(hù)了嗎
2021-02-13買(mǎi)的安置房要拆遷了怎么辦
2020-11-12攀枝花市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-14房子可能要拆遷的再過(guò)戶(hù)賠錢(qián)有影響嗎
2021-02-15房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書(shū)范本
2020-11-12公房拆遷有補(bǔ)償嗎,應(yīng)該如何補(bǔ)償
2021-01-28