為加強鹽田資源保護管理，確保食鹽戰略儲備和市場穩定，我省近日出臺了《鹽田補償管理辦法》。根據文件規定，鹽田補償款專門用于開發新鹽資源、改造省級重點鹽場、建設食鹽生產基地、建設省級食鹽儲備庫和建設運營省級食鹽周轉庫。鹽田補償由鹽田轉讓、征用單位向省財政支付。支付標準為商住和房地產建設4萬元/畝，其他項目2萬元/畝。同時，將鹽田補償納入非稅收入征收管理體系。資金支持采用免費補貼和注資方式。無償資助項目的補助比例不超過總投資的50%。資本注入鹽田的補償，列為國有實收資本或股權。（1） 土地補償費計算標準

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<；補償倍數<；10） （2）安置補助費計算標準（1）（被征地安置人數×補償倍數）>；15： 00

安置費總額=被征地前三年平均年產值×15

（2）（被征地安置人數×補償倍數）<；15:00，安置費總額=被征地前三年平均年產值征地×補償倍數×征地區安置人數

（3）地上附屬物和青苗補償計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格補償）

補償金應參照附近新建房價，法院堅決撤銷縣政府房屋征收決定，保護當事人合法權益。”雖然判決已經過去兩年，但北京萬店律師事務所主任王律師對孔鳳訴山東省泗水縣人民政府一案仍記憶猶新。2011年4月6日，泗水縣政府作出決定，對孔家居住的區域征收房屋。孔令輝認為征收是違法的，在維持行政復議的同時，他當庭起訴縣政府。

原告提供證據，證明被告張貼的賠償方案草案照片上有明顯的積雪痕跡，縣氣象局證明泗水2011年3月1日有積雪，故賠償方案草案實際是雪后張貼，協商結束3月21日，而且公告期不到30天，所以這個程序是違法的。

被告回應稱，當年2月有4場降雪，2月20日貼出了草案，照片上的雪是2月16日的降雪。

法院認為，泗水縣當年2月至3月有積雪，照片上的積雪痕跡和當事人的記憶不能證明原告的訴訟請求。法庭上，被告人指出，縣政府對房屋征收進行了社會風險評估，召開了房屋征收補償方案聽證會，廣泛聽取了群眾意見。提供了庭審的相關材料和照片。

“征收涉及900多戶家庭。由于聽證會沒有公示，參加聽證會的人數太少，且多為企事業單位代表，因此聽證會結果不合理、不公平”，原告反駁道。

王高訴稱，原告不能接受征收的根本原因是賠償標準過低。

據介紹，征收補償方案規定，如果選擇貨幣補償，安置房的優惠價格補償將按照該地塊的多層產權進行調換。產權交易的，安置房超過主體房屋補償面積的部分由被征收人出資，面積超過10平方米的，按優惠價格結算，面積超過10平方米的，按市場價結算；主體房屋超過安置房補償面積的部分，按安置房優惠價格每平方米增加300元的標準進行貨幣補償。王某回憶說，安置房的優惠價格在1300元/平方米左右。當時，他們走訪了安置房附近的幾家新建商品房售樓處，了解到新建商品房價格在3500元/平方米左右。”孔家占地四五百平方米。無論你選擇哪種賠償方案，損失都是巨大的，根本無法接受。”。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。法院認為，為了公共利益的需要，在國有土地上的單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋的補償應當參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。在這種情況下，優惠價格明顯低于市場價格，被征收房屋的補償價格也明顯低于被征收人的資金購買價格。補償方案對被征收者不公平。最終，法院決定撤銷泗水縣政府作出的房屋征收決定。案件受理費50元，由泗水縣政府承擔。

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