如果房子被強拆了，有什么救濟措施？

1。拆遷前的談判技巧？

房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷工作人員要求拆遷人協(xié)商拆遷協(xié)議時，對拆遷人的法律要求（如產(chǎn)權(quán)交易等）不服的，拆遷人將不予受理拆遷人應(yīng)當(dāng)依法提出合理化建議，耐心與拆遷人協(xié)商，注意談話語調(diào)。第二，在拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會議時，利用行政訴訟爭取時間（一般一個月申請裁決，直至裁決發(fā)布），一戶以上被拆遷戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，不宜在被拆遷戶過半前或拆遷公告前兩個月才提起行政訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法拆遷。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規(guī)定，被拆遷人對拆遷許可證提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁決，使以后的法律、行政或司法強拆不再發(fā)生。這種情況對被拆遷戶來說非常重要。第四，訴訟期間作出裁決的后果。

如果起訴拆遷許可證案二審不結(jié)案，拆遷主管部門仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定是違法無效的！根據(jù)違法、無效裁定形成的后續(xù)司法、行政強拆判決或者決定，均屬違法、無效，受害人將受到處罰，并有權(quán)向國家要求賠償。第五，法院受理案件后，應(yīng)及時啟動第二次行政訴訟。絕大多數(shù)法院將在最短的時間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時，在第一個案件判決前，要及時設(shè)計第二個訴訟。我們的目的是：拖延時間！

6。請求中止第一次行政訴訟，繼續(xù)運用法律手段延長第一次行政訴訟案件審理時間。被拆遷人可以在第一審判決前或者判決后（不超過第二審判決作出的時間），鑒于被告人提交的證據(jù)存在的問題，提起第二次行政訴訟。

2。法院受理第二案后，原告應(yīng)當(dāng)持第二案受理通知書，主動向第一案法院提出中止訴訟的書面申請，并依照最高人民法院第五十一條第六項的規(guī)定，請求法院中止第一案的訴訟法院關(guān)于行政訴訟法實施若干問題的解釋。如果法院不暫緩起訴，將作出判決，上訴至北京市最高法院將被撤銷！記住：第一個案件中止時間越長，對搬遷戶越好。因為拆遷人等不及了，只能自己提高補償標準。起訴拆遷決定案件中，部分被拆遷戶的房屋被法院強制拆遷，起訴拆遷決定的二審判決已經(jīng)生效的，事后補救辦法如下：

1。你可以提起行政訴訟取消拆遷許可證，如果遇到清官，你將取消本案中的違法拆遷許可證，法院依據(jù)拆遷許可證作出的拆遷決定和強制拆遷都將被撤銷，撤銷執(zhí)行。同時，可以投訴被拆遷人提交的拆遷申請材料不合法。三。向最高法院上訴。

執(zhí)行前拆除房屋，只是為了保證判決前將來執(zhí)行的措施，并不意味著被拆遷人敗訴。在結(jié)案前，要求撤銷拆遷許可證的案件，大大增強了被拆遷人推翻（即撤銷）拆遷裁決的力度，因為法院要認定拆遷裁決合法，就必須要有拆遷裁決的基本條款拆遷許可證也應(yīng)該合法。吊銷拆遷許可證的，撤銷拆遷裁定。

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