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住房抵押貸款需要準備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 134人看過

抵押權人登記時，應當提交下列文件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押權人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押權登記申請書；（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或者《房地產所有權證》。對于普通住房，必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同。（六）能夠證明抵押人有設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當審核抵押申請。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記，并發給登記證：依法取得房地產抵押權的，登記機關應當在《房屋所有權證》原件上記載其他權利，并交抵押人簽收，同（十）預售商品房或者在建工程抵押，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。你知道嗎

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