擔(dān)保法規(guī)定的最高抵押額是多少？

1。擔(dān)保法規(guī)定的最高抵押額是多少？

1。概念？所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人之間，以抵押物為擔(dān)保物，在最高債務(wù)限額內(nèi)，在一定期間內(nèi)繼續(xù)享有債權(quán)的協(xié)議?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十九條規(guī)定：“最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人約定，以抵押物在債務(wù)最高額的權(quán)限內(nèi)，對一定期限內(nèi)的連續(xù)債權(quán)提供擔(dān)保的協(xié)議?！睆囊陨弦?guī)定可以看出，抵押擔(dān)保的最高金額由以下要素構(gòu)成：

（1）合同的理由。因果關(guān)聯(lián)合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間為債權(quán)債務(wù)在一定時期內(nèi)連續(xù)發(fā)生而訂立的一般合同。它也是對未來可能發(fā)生的一系列債權(quán)債務(wù)的概括。它具有連續(xù)性和非特定性兩個特征，但不是一種特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

（2）最大限制。最高限額是最高額抵押擔(dān)保的最大范圍，是最高額抵押擔(dān)保的必要條件。由于最高額是債權(quán)人與債務(wù)人約定的抵押物擔(dān)保的債權(quán)的最高額，有擔(dān)保債權(quán)可能發(fā)生在將來，在決算前具有不確定性，如果沒有最高額，就沒有最高抵押擔(dān)保額。（3） 期末會計期間。期末會計期間是指以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定的時間。因?yàn)樵谄湓O(shè)定的最高抵押額范圍內(nèi)，只有確定一個范圍，在一定時期內(nèi)，在最高抵押額的范圍內(nèi)，債權(quán)的數(shù)額可以隨時發(fā)生變化，所以債權(quán)的最高抵押擔(dān)保額并不是實(shí)際的抵押擔(dān)保額，有必要確定決算期。第二，最高額抵押擔(dān)保的特點(diǎn)。第一，最高額抵押是相對獨(dú)立的。有學(xué)者認(rèn)為，最高額抵押權(quán)是獨(dú)立的，并提出了三個原因：1）有擔(dān)保主債權(quán)的不確定性；2）有擔(dān)保主債權(quán)的不確定性；3）有擔(dān)保主債權(quán)的不確定性；2）在最高額抵押權(quán)的決算期前，一系列有擔(dān)保債權(quán)中單個債權(quán)消滅的，不影響最高額抵押權(quán)的存在；

（3）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額確定后，主債權(quán)轉(zhuǎn)移，而最高按揭金額也將被轉(zhuǎn)移。在確定有擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額之前，債權(quán)人和債務(wù)人之間的單一特定債權(quán)可以與最高抵押額分開轉(zhuǎn)讓。此時，債權(quán)被稱為普通債權(quán)，其中一條規(guī)定“最高額抵押主合同不得轉(zhuǎn)讓”、“違背設(shè)立最高額抵押的初衷”，但最高額抵押的獨(dú)立性是相對的。在確定最高額抵押權(quán)的期末會計期間之前，最高額抵押權(quán)具有獨(dú)立性。但最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)一經(jīng)確定，最高額抵押就成為從屬于特定債權(quán)數(shù)額的擔(dān)保物權(quán)，與普通抵押相同，具有明顯的從屬關(guān)系。將這一規(guī)定簡單理解為最高抵押額擔(dān)保的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，有失偏頗，因?yàn)槟稠椊灰桩a(chǎn)生的主債權(quán)是否為最高抵押額設(shè)定的擔(dān)保，必須在決算后確定，超過最高抵押額的債權(quán)將不享有優(yōu)先受償權(quán)。這是最高額抵押和一般抵押的最大區(qū)別。一般抵押權(quán)往往是特定債權(quán)債務(wù)關(guān)系形成后對特定債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保，即有擔(dān)保債權(quán)債務(wù)關(guān)系具有明確的特殊性，最高抵押權(quán)是對未來可能發(fā)生的一系列債權(quán)設(shè)定的，可以成立，也可以不成立，即使這些債權(quán)債務(wù)關(guān)系只有在有擔(dān)保的主債權(quán)確定時才成立，最高抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)也可以指定為特定的數(shù)。

通過以上認(rèn)識，我們知道《擔(dān)保法》中最高額抵押權(quán)的出現(xiàn)，給一些借款人提供了極大的便利。雖然在過去的經(jīng)濟(jì)中，正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的不穩(wěn)定性與抵押物的高價值之間的矛盾沒有法律保障。這一規(guī)定的出現(xiàn)，為有這些需要的個人或集體提供了良好的法律保障。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎