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不動產(chǎn)物權(quán)合同生效前是否必須登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 316人看過

1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合同生效前是否必須登記，根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易時簽訂合同的，合同登記后生效。合同成立時生效，未經(jīng)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第十五條當(dāng)事人訂立的房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，本合同的有效性不受影響。二是房地產(chǎn)交易登記材料、房地產(chǎn)登記申請審批表；二是申請人的身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明，委托書、委托代理人身份證明等，需攜帶原件并留復(fù)印件辦理；

3。房地產(chǎn)權(quán)證需攜帶原件。契稅繳納或免征契稅證明及增值稅等納稅證明需攜帶原件；證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料包括買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、動遷安置房等權(quán)利交換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書以及其他證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；

6。房地產(chǎn)測繪資料，包括地塊圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分戶圖等與房地產(chǎn)邊界、空間邊界、面積有關(guān)的輔助資料；

7。劃撥原土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供土地出讓的有關(guān)資料和土地出讓金繳納證明，并提供其他必要的資料。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易時簽訂合同的，登記后合同才生效。合同成立時生效。未經(jīng)登記的，不影響合同的效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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