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寧波
房屋典當的步驟是什么，房屋典當的注意事項是什么
在生活中，我們并不總是有足夠的錢。在資金周轉的情況下，有人會去典當行典當自己的房子，但典當房子并不是交房產證然后給錢那么簡單。它也有嚴格的法律程序，其目的是保護雙方的權益。那么接下來，小編就為大家講解一下相關程序。首先，典當房屋的步驟是什么？房屋典當的程序如下：
（1）典當行應當持有效的房屋產權證、身份證等有效證明文件向典當行申請典當。典當行應當確認證明文件，并進行必要的調查。
1。私有財產：產權人必須持有房屋產權證和本人身份證；多人所有的，所有產權人必須出示身份證并簽名蓋章。
2。集體所有財產：需提供法人介紹信、營業執照、房產證、授權委托書（加蓋法人公章、私章）。集體廠礦應當持有職工代表大會的證明或者董事會的決定。法人身份證、經營者身份證等。（2）典當行與典當行簽訂典當合同，按照典當規則確定期限、定金、利息和綜合服務費。（3） 典當合同公證。典當行和典當行到公證處辦理典當合同公證。（4） 其他權利的登記。房屋產權其他權利登記的有關手續，由典當行、典當合同、公證書、市產權監督所辦理。（5） 房屋鑰匙交典當行保管，典當行出具正式的當票支付典當行押金。
典當期滿后，典當行退錢贖回房屋。否則，典當業將按規定處理。第二，設立典當行應注意什么。典當關系成立后，原所有人未按照約定或者法律規定在期限內贖回房屋的，可以變賣，典當行可以取得房屋所有權。也就是說，屆時，雙方可以約定，如果房屋期滿后不贖回，將視為死賣。合同中沒有約定的，根據最高人民法院相關司法解釋，房屋逾期10年有期的，30年無期后仍不贖回的，視為死賣。出售后，房屋原所有人失去房屋產權。（2） 經家庭成員和共同居民同意，公民典當的房屋必須是無權屬糾紛、無人居住的產權房。因此，業主在典當時需要出具房產證和身份證。而且，除房產所有人外，還需要18歲以上的家庭成員或共同居住者的同意。（3） 從業主典當到貸款的整個過程一般需要兩三天，最長也不超過一周。根據《典當管理辦法》，根據貸款金額，典當行房屋月綜合成本率為3%，加息0.7%。因此，典當行的綜合成本率和利率為3.7%，業主還需要承擔評估費、保險費等必要的手續費。
當你典當房子時，一定要慎重考慮，在典當過程中要特別注意，因為如果你沒有錢贖回房子，那么房子就是典當行。很多賭徒為了還債，偷偷地把房子當了，有的甚至偷了家里的身份證當了。在這種情況下，你可以去律師網進行相關法律咨詢。你知道嗎
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