2016年10月1日，成都市政府批準(zhǔn)了房管等部門下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。根據(jù)通知，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣實(shí)行住房限購(gòu)。同一身份的自然人、法人只能在境外新購(gòu)一套商品房（自有資金購(gòu)買商品房并用于職工自有住房的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)區(qū)信貸政策，購(gòu)買第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于40%。以下是各區(qū)（市）縣政府、市政府各部門，有關(guān)單位：

市房管局等部門已批復(fù)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干辦法》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。成都市人民政府辦公廳2016年10月1日《關(guān)于促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（市房管局、市發(fā)改委、市公安局、市國(guó)土局、市建委、，市規(guī)劃局、市工商局、市財(cái)政局、市政府新聞辦）為全面貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，市政府根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》《全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展》（財(cái)發(fā)〔2016〕17號(hào)），為保持全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下措施。嚴(yán)格規(guī)劃用地管理，嚴(yán)禁擅自調(diào)整項(xiàng)目用地性質(zhì)。擅自調(diào)整土地性質(zhì)的，不得依法申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃核定。嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率管理，對(duì)未按規(guī)劃許可實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，要求限期整改；整改不成的，對(duì)超過容積率的收入一律罰款沒收，并將開發(fā)企業(yè)等相關(guān)責(zé)任單位納入誠(chéng)信管理。

對(duì)于商品房銷售緊張的地區(qū)，按照《中華人民共和國(guó)政府發(fā)〔2016〕號(hào)》的相關(guān)要求，適時(shí)加大土地供應(yīng)規(guī)模，適度加快土地供應(yīng)節(jié)奏，有效控制地價(jià)，保證住宅用地需求與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。三是加快項(xiàng)目開工建設(shè)。開發(fā)企業(yè)取得出讓土地后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限開工建設(shè)。對(duì)未按時(shí)開工、竣工，構(gòu)成閑置土地的，按有關(guān)規(guī)定征收閑置土地費(fèi)，收回土地使用權(quán)進(jìn)行處理，并根據(jù)不良信用記錄扣除企業(yè)信用分。對(duì)有重大不良信用記錄的，3年內(nèi)限制甚至禁止其參與本市土地招投標(biāo)。四是實(shí)施區(qū)域性住房限購(gòu)政策

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和郫縣，自然人身份相同而法人只能新購(gòu)一套商品房（法人單位有自有資金經(jīng)審核購(gòu)買商品房的），職工自住住房除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)區(qū)信貸政策，購(gòu)買第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于40%。五是加強(qiáng)商品房銷售管理，完善商品房銷售計(jì)劃備案規(guī)則，加強(qiáng)商品房申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)。商品房申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊房地產(chǎn)價(jià)格的，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)在受理商品房預(yù)售許可證和現(xiàn)售備案申請(qǐng)前會(huì)同有關(guān)部門核實(shí)價(jià)格；同一項(xiàng)目分期建設(shè)、分期銷售的，物價(jià)增長(zhǎng)速度不得高于城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)速度。嚴(yán)格商品房合同網(wǎng)簽管理，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓期房，備案后不得變更或注銷商品房合同網(wǎng)簽。6規(guī)范商品房開發(fā)企業(yè)銷售行為，應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證并備案現(xiàn)房銷售后10日內(nèi)，一次性向社會(huì)公開全部可售房屋，并按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時(shí)反映房屋銷售情況，實(shí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)銷售。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得捂盤惜售、囤房、炒房、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)為個(gè)人提供首付、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場(chǎng)秩序的行為，否則，關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停受理開發(fā)企業(yè)后續(xù)項(xiàng)目預(yù)售許可證，取消中介存量房，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理。7嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)違法行為；加大查處力度；嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)違法廣告、違法合同和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；重點(diǎn)打擊投資回報(bào)承諾、虛假承諾、戶籍、就業(yè)等房地產(chǎn)廣告；騙取定金等合同詐騙行為以及惡意炒作、哄抬價(jià)格等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。涉嫌違法的，由公安、工商機(jī)關(guān)依法處理。八是加強(qiáng)銷售價(jià)格監(jiān)管，嚴(yán)厲查處明碼標(biāo)價(jià)、違反一房一價(jià)規(guī)定、實(shí)際銷售價(jià)格高于申報(bào)價(jià)格、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為，重點(diǎn)查處價(jià)格異常、消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低開發(fā)企業(yè)資質(zhì)直至取消資質(zhì)；禁止開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)入我市土地市場(chǎng)參與土地招拍掛出讓活動(dòng)三年內(nèi)購(gòu)買土地。9市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)從事首付貸款、眾籌購(gòu)房、過橋貸款等金融杠桿融資業(yè)務(wù)，并對(duì)此類機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面清查和嚴(yán)格監(jiān)管。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資行為。10加強(qiáng)住房保障，完善“租、售、補(bǔ)”的住房保障體系，解決中低收入家庭住房問題，確保符合條件的住房困難家庭得到充分保障。11嚴(yán)厲打擊捏造虛假信息、散布謠言的行為。涉嫌違法的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。個(gè)別媒體和個(gè)人捏造信息、虛假報(bào)道、制造謠言的，依法追究責(zé)任。本辦法自印發(fā)之日起施行。

以下是成都限購(gòu)細(xì)則全文。成都限購(gòu)令未來是取消還是進(jìn)一步收緊，取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。成都市民可以多加關(guān)注。如果您對(duì)相關(guān)限購(gòu)知識(shí)有任何疑問，無論是哪方面，都可以請(qǐng)我們的律師為您解答。你知道嗎