房子滲水屬于什么樣的侵權(quán)行為。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十一條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如何解決房屋滲水問題。公共設(shè)施由物業(yè)負(fù)責(zé)，由維修基金支付；非公共設(shè)施應(yīng)視其屬于專用部分還是共用部分而定。當(dāng)事人有約定的，應(yīng)當(dāng)約定。如果沒有協(xié)議，則專有部分應(yīng)由專有所有者管理和維護(hù)。沒有人反對(duì)，但誰(shuí)負(fù)責(zé)公共部分的管理和維護(hù)存在爭(zhēng)議。如果說防水層是公共設(shè)施，由于是隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上居民作為實(shí)際使用人，應(yīng)該承擔(dān)合理使用的義務(wù)，樓下居民作為受益人，也有相應(yīng)的義務(wù)，這主要體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2。開發(fā)商責(zé)任：在保修期內(nèi)，如非人為原因造成滲漏，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第七條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻的防漏年限為5年，電氣管道、給排水管道及設(shè)備的安裝年限為2年，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。公平責(zé)任：對(duì)于已過保修期的房屋，各方均無過錯(cuò)（或無證據(jù)證明其過錯(cuò)）。防水層自然老化的，按照《民通法》第一百三十二條的規(guī)定，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方分擔(dān)，一般為一人半。物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但是如果物業(yè)疏于管理，或者問題處理不及時(shí)，造成損失擴(kuò)大或者問題比較嚴(yán)重的，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。前者，如管道堵塞，不是物業(yè)造成的，但根據(jù)物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期檢查清理，如果沒有，則可追究物業(yè)責(zé)任；后者，如樓上違規(guī)裝修，如果物業(yè)不停，那么可以向物業(yè)要求賠償。房屋所有權(quán)，又稱房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人對(duì)其所有房屋的獨(dú)占權(quán)。房屋所有人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)排除他人的干涉，占有、使用、收益和處分自己的房屋。（1）占有：是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其房屋的實(shí)際控制；占有是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就沒有所有權(quán)。但是，占有不是所有權(quán)，因?yàn)檎加蟹譃樗腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加小⑸埔庹加泻头巧埔庹加小＃?） 使用權(quán)：房屋所有權(quán)人根據(jù)房屋的性能享有房屋使用權(quán)；行使使用權(quán)必須符合下列條件：1。② 根據(jù)房屋的自然和經(jīng)濟(jì)性能以及規(guī)定的土地用途。③ 遵守法律和公德，不損害公共利益和他人合法權(quán)益。（三）收入：財(cái)產(chǎn)所有人收取不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的利息的權(quán)利，如出租房屋取得租金、合伙使用房屋取得股息等。

（四）處分：財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的事實(shí)上或法律上的處分權(quán)。如出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆遷等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心和最基本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律有特別規(guī)定的除外）。房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)利，即權(quán)利人可以不借助他人的積極行為直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。

以上知識(shí)是小編對(duì)“房屋滲漏屬于何種侵權(quán)”問題的回答。如果房屋發(fā)生滲漏，侵犯了業(yè)主的房屋使用權(quán)，受害業(yè)主有權(quán)停止侵害并賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎