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寧波
小產權房能不能變成大產權房
如何把小產權變成大產權？
目前，小產權不可能變成大產權。只有通過國家行動。只有集體所有的土地變為國有土地，產權才能擴大。界定大產權房和小產權房的主要標準是看房地產占用土地的來源。如果是國家或地方政府劃撥或轉讓的，屬于大產權。這種房地產在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費。購買后，個人獲得國家承認，可以出售和抵押。開發商擁有的產權稱為大產權，買方擁有的產權稱為小產權。這是因為購房者的產權被開發商的產權分割了。與開發商的大產權相比，購房者的小產權。這種解釋與購買者區分他們購買的東西沒有多大關系。如果是國家頒發的產權證，就叫做大產權。如果國家不頒發產權證，鄉鎮政府頒發產權證就叫做小產權。小產權房有房地產證嗎？
1。其實，小產權房沒有產權，這種房子既沒有土地使用證，也沒有預售證。按照規定，國家明令禁止小產權房登記發證，國土房管局不會對購房合同進行備案。小產權房既不能取得國家頒發的產權證，也不能獲得按揭貸款，更不能進行二手房交易。如果非集體經濟組織成員購買這些房屋，他們將無法進行產權登記，其合法權益將難以得到保護。小產權房是人們社會實踐中的一種約定，不受法律保護。可分為兩類：第一類小產權房是指非法占用集體土地或耕地，轉讓農民集體土地使用權，用于商品房開發的違法建設行為。第二類小產權房是在政府劃撥或出售的土地上未按規劃功能開發利用的不完整產權房，限售的房屋直接在市場上銷售，存在產權糾紛隱患。
購房者在購房時，要注意的是，鄉政府發行的房地產沒有房地產產權。這類房屋沒有國家頒發的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。本文就如何將小產權變成大產權，小產權房是否有房產證等問題進行了探討，希望能為有需要的人提供幫助。你知道嗎
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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