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寧波
為什么在入住前入住
入住前需要驗房主要有兩個原因：一方面，驗房是法律賦予購房者的權利，是業主維護自身合法權益的武器。另一方面，與其他商品一樣，購買商品房也需要檢查商品質量。一般購房者只看到開發商的模型和精美打印的銷售信息就要交定金，然后再辦理按揭合同，等待交房。住房作為老百姓的重要消費項目，往往要花費幾十萬甚至上百萬元。如果購房者不注意驗房，沒有認真驗房，就想當然地認為問題不大，在“交房驗收單”上亂打勾、亂簽，那就視為你對房屋現狀的認可。今后一旦房子出現質量問題，向開發商索賠將處于非常不利的地位。但是，如果您在簽署《房屋交付驗收單》前發現房屋存在問題，有權在其上作出明確記錄，以證明您房屋的現狀，并為今后追究開發商責任提供證據依據和保障。
房屋檢查的主要項目是什么
在檢查了開發商的竣工驗收證書后，買方將開始下一步的房屋檢查。然而，對大多數人來說，房屋檢查是一件奇怪而費力的事情。沒關系。以下是內部檢查應注意的幾個方面。根據國家建筑工程驗收標準，業主需要驗收的主要項目有：
1、房屋室內空間尺寸；
2、地板、墻面、吊頂表面質量；
3、門窗、護欄安裝質量；
4、，室內防水工程質量；
5給排水及采暖系統安裝質量；
6室內電氣工程安裝質量；
7。其他需要驗收的項目。
在驗房過程中發現房屋質量問題該怎么辦
在驗房過程中，如果發現房屋存在一些小的質量問題，可以讓開發商及時修復。但是，如果出現以下八種情況，買方可以提出退房。（1）測量面積與收縮面積的絕對誤差超過3%。（2） 開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。（3） 開發商改變規劃設計，影響房屋的結構類型、戶型、空間大小和朝向。（四）開發商未取得商品房預售許可證預售房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。（5） 開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。（6） 無法或不能按期辦理產權過戶。（7）買方的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成協議。（8）合同規定的其他退房條件出現。
為什么你要在搬進來之前檢查一下房子？房屋檢查是對房屋質量的判斷。如果在檢查中發現房屋質量存在問題，建議可以先拒收。入住前發現質量問題，但開發商不處理，也拒絕賠償等，建議您可以咨詢法律吧網上的相關律師。你知道嗎
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