這種情況不屬于公證的范圍，不受法律保護。房地產公證是指公證機關根據當事人的申請，對與房地產有關的法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性進行證明的活動。雖然房地產公證不是房地產交易的必要組成部分，但經過公證處審核后，當事人可以規避諸多風險，經公證的購房合同或協議可以直接申請法院執行。房地產公證的內容非常廣泛，包括：房地產買賣合同公證、房地產租賃合同公證、房地產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房地產繼承公證、房地產贈與公證、，房地產侵權協議公證、房屋拆遷（補償、安置）協議公證、房屋產權公證確認、涉及房屋保全的證據、涉外公證和與香港、澳門、臺灣有關的不動產公證。房地產公證是指公證機關根據當事人的申請，證明與房地產有關的法律行為、法律事實和文件的真實性、合法性的活動。雖然房地產公證不是房地產交易的必要組成部分，但經過公證處審核后，當事人可以規避諸多風險，經公證的購房合同或協議可以直接申請法院執行。

功能

將公證納入房地產管理活動體系，使公證成為房地產交易的必要程序，促進和保障房地產市場的培育，房地產交易活動的健康發展和交易主體合法權益的保護。公證可以保證房地產交易行為的真實性民事行為的真實性包括兩層含義：一是行為人的真實行為；二是行為人的真實意思表示。在房地產交易中，交易者親自進行交易基本沒有問題，即使有問題，也很容易被發現和糾正；問題是交易者的行為是基于他對交易對象的錯誤認識。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解或者因欺詐行為造成虛假理解而簽訂的合同，是不真實的意思表示，是可撤銷的民事行為。因此，在房地產交易中，買受人憑房地產中介的不實宣傳簽訂商品房預售合同，受讓人因不知道房屋瑕疵而簽訂房屋轉讓合同，是不真實的。這種情況存在于大量的房地產交易中，但由于大多數當事人對法律不熟悉，誤以為自己已經在合同上簽字蓋章，無法改變既定事實。因此，很少向法院提起訴訟取消交易。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟將會大量出現。經公證的房地產交易，通過公證機構嚴格、詳細的查詢、告知、復核程序和證據保全措施，交易者可以誠實、詳細地溝通相關信息，全面、具體地表達自己的意見，保證遺囑表達的真實性，有效避免此類問題的發生。（2） 公證可以保證房地產交易的合法性。房地產交易涉及的法律很多，不僅有專門的房地產法律、法規和規章的規定，還有民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法、公司法的規定。要保證房地產交易行為合法，最難的是保證交易行為不與任何法律規定相沖突。而絕大多數交易者不可能有這么高的法律水平。將公證作為房地產交易的必要程序，讓有能力全面掌握和正確理解相關法律法規的專業法人對交易行為進行審查，才能保證交易行為的合法性。

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