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買房有幾種付款方式，每種付款方式的優(yōu)缺點是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 233人看過

1、買房有幾種支付方式？

1。一次性付款。一次性付款程序簡單，價格折扣高，但要花很多錢。分期付款一般是在付清房屋首付款后，根據(jù)工程進度分幾期支付，直到交房后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風險，但費時費力，不能享受優(yōu)惠。銀行按揭貸款是銀行先將房款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商，然后購房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。根據(jù)目前市場上貸款性質(zhì)的不同，按揭貸款包括個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款、住房儲蓄貸款、房地產(chǎn)合作貸款等；其次，每種支付方式的優(yōu)缺點是什么？

1。一次性付款

利潤：一次性付款一般可以從賣方處獲得房價5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權。如果是期房，這種付款方式的價格是最低的。缺點：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟能力有限的購房者帶來很大壓力。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無法按時交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風險高。分期付款：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，或督促開發(fā)商履行合同中的承諾。缺點：隨著付款期限的延長，分期付款的利率會更高，房屋付款的金額也會高于一次性付款。銀行按揭貸款利息：可以籌集所需資金，實現(xiàn)購房愿望，用明天的錢實現(xiàn)今天的夢想。缺點：目前手續(xù)繁瑣，限制多。你知道嗎

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