在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時要注意什么
“五證”分別是房地產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售（預售）許可證。很多開發商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前，先簽訂“購房協議”并交定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。三是核查相關證明文件，要核查開發商是否有預售許可證提前購房，并確認所購房屋在預售范圍內。要買現房，就要查清楚開發商是否有該房的大產權證和新房交房證。第四，買房時注意建筑面積的約定。
在填寫臨時區域時，除了總建筑面積外，還要填寫內部區域和公共共享區域。所謂交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；二是房屋所有權轉移，即產權轉移。6簽合同時要注意房屋質量。
購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質量保證書作為合同附件。7簽訂合同時明確物業管理事項。在合同中確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。8注意合同文本中補充協議的內容。購房者要注意，有的開發商取消示范合同文本的規定，通過補充協議來保護交易的公平性，從而減輕出賣人的責任。違約責任包括：簽訂合同后，購房人要求退房，不按時付款；開發商售房后要求換房，不按時交房；面積變化超過約定范圍；質量不符合要求；辦理時辦理過戶手續時，不符合規定和約定等
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
回遷安置房地下車位可以買賣嗎
2021-01-18被害人承諾的法律效力
2020-11-17小三懷孕生下孩子算重婚罪嗎
2021-03-20買哪些房子要補交土地出讓金
2020-11-10被別人冒用自己的品牌怎么辦
2020-12-07國有資產產權轉讓（拍賣）程序
2021-01-14侵權賠償協議能否約定管轄
2020-11-23被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎
2021-01-17單方面離職扣錢合法嗎
2020-11-13遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13房地產中介機構的設立應具備哪些條件
2020-12-09商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20房地產開發五證指什么
2021-01-29試用期離職老板不簽字怎么辦
2021-02-28投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16人身保險受益人享有什么權利嗎
2020-12-17淺談對保險合同中重大事項的理解
2020-12-06意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18本案車輛受損保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-23