在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是惡棍的房子？如果我買了惡棍的房子該怎么辦
什么是惡毒的房子？
按照我們的理解，一座惡毒的房子意味著有人死在房子里。可能是自殺，意外或謀殺。有多少房子。以北京為例，房屋總數(shù)不足1000套。
一般來說，雖然危房的價(jià)格比同一地段的房子便宜20%-30%，但賣危房是很困難的。買房的人群主要有四類：對價(jià)格優(yōu)勢感興趣的投資者；經(jīng)常與病人打交道的醫(yī)生；對生與死不太敏感的老人。
除了上述三類人群外，其他人群一般不會主動(dòng)買房，大多數(shù)誤買的人都會選擇維權(quán)。
很多房主都會選擇隱瞞兇宅的真相，因?yàn)榉孔右坏┍毁N上“兇宅”的標(biāo)簽，更別說降價(jià)了，很難賣掉。這樣一來，中介在審核房屋信息時(shí)，也很難了解，購房現(xiàn)象不可避免。買危房該怎么辦？
例如，賣家a在中介B處出售危房，但隱瞞了房屋的關(guān)鍵信息。C買主買了這套房子。裝修三個(gè)月后，他從鄰居和物業(yè)處了解到，這套房子是危房。
買受人C得知是兇宅后，起訴出賣人a解除購房合同并賠償，中介B承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
如果認(rèn)定為“惡性房屋”，即使在客觀上不影響房屋的正常使用，這種情況也會影響購房者的恐懼、焦慮等心理感受，導(dǎo)致房屋實(shí)際成交價(jià)值下降，這不符合購房者的真實(shí)意思。是“房屋重大缺陷”，是影響商品房銷售的重大事項(xiàng)。
基于上述判決，法院一般會裁定買賣合同無效，購房人可以退房并要求收回購房款，還可以獲得額外賠償（視判決結(jié)果而定）。
我們建議，為了厘清責(zé)任，所有打算購買二手房的朋友，都應(yīng)該要求業(yè)主簽署相關(guān)聲明，確保所售房屋在持有期間沒有自殺、殺人等非正常死亡。
需要指出的是，法律上沒有明確的“兇宅”概念，法院在作出判決時(shí)依據(jù)“公序良俗”的原則作出公平合理的判決。事實(shí)上，在“別墅”交易中，中介承諾的約束力也非常有限。只有在合同中明確約定，才能更好地保護(hù)購房者的權(quán)益。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行使留置權(quán)的條件
2020-11-13租房合同一方免責(zé)是否有效
2021-03-09不接受公司安排可以勞動(dòng)仲裁嗎
2021-03-01公司法人變更的費(fèi)用要多少錢
2020-11-23傷情鑒定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間限制是什么
2021-01-07中小企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范對策是什么
2021-01-06監(jiān)視居住可以用手機(jī)嗎
2021-01-20法院起訴離婚的程序有哪些
2021-01-19先予執(zhí)行的適用范圍
2020-12-04涉外企業(yè)能否作為合同主體
2021-03-04合同債權(quán)債務(wù)什么時(shí)候一起轉(zhuǎn)讓
2020-12-25什么是哺乳期？女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動(dòng)保護(hù)？
2021-02-20合同到期限勞動(dòng)者還能不能否獲得補(bǔ)償呢
2021-02-20勞務(wù)外包繳納什么稅
2021-01-05能登報(bào)聲明斷絕親子關(guān)系嗎
2021-03-20旅游保險(xiǎn)要注意六個(gè)誤區(qū)是什么
2021-02-11投保人購買人身保險(xiǎn)需要具備一定的條件嗎
2021-02-10死亡保險(xiǎn)金如何分配
2020-12-14司機(jī)肇事逃逸保險(xiǎn)賠償嗎
2021-01-31放火燒車保險(xiǎn)賠嗎
2020-12-20