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寧波
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷補償有什么區別
城市房屋拆遷是指城市規劃區內國有土地上的房屋，房屋所有人享有土地使用權。因此，城市拆遷前應依法收回土地使用權。
農村房屋拆遷前，農村房屋用地屬于農村集體所有。拆遷前依法辦理集體土地征用手續，將集體土地改為國有土地，再辦理出讓手續，取得土地使用權。補償城市房屋拆遷：根據有關法律法規，補償是按房屋的位置、用途和建筑面積進行的。賠償金額合理。城鎮居民對拆遷補償滿意。
農村房屋拆遷：主要是土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。土地補償費歸農村集體所有，由村集體統一分配。土地補償費：國家征用農村集體經濟組織的土地進行一般建設的，土地補償費的計算標準為：征用耕地的，按征用前三年平均年產值的6-10倍計算。
耕地以外的土地和耕地以外的土地，其土地補償費由各省、自治區、直轄市參照上述耕地土地補償費標準確定。
地上附著物補償：是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構筑物的拆除、恢復的綜合成本，以及對被征收土地上樹木的補償或砍伐成本。由于農村地區的土地征用，土地的性質發生了變化。但是，對農民的補償并不是由于地點和使用性質發生變化后。因此，農民得到的拆遷補償較低。你知道嗎
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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