首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 哪九部分不包括在公共住房面積內

哪九部分不包括在公共住房面積內

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 664人看過

買房時，售樓小姐口才100平方米和三居只拿到了80平方米。不是很郁悶嗎？如果你掌握了房屋測繪的規律，記住這9個不能計入房屋面積的部分，就不會被售樓小姐誤導。首先，誰來測量房屋面積？我們在簽訂購房合同時，合同會明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數據的來源是基于房地產測量師的測量。具體測量范圍為房屋及與房屋有關的土地。

2。什么是公共區域？

公共面積是指業主共同占用或使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：

1。在建筑物內修建水、電、氣、暖通等相關設備用房，為建筑物服務。

2。大樓內設有門衛室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務。

3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計入套管的墻體面積。

4。本建筑內的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，以下不能列入住房面積

1和層高低于2.20米的住房。構件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒有架空走廊。建筑物內的操作平臺和進料平臺，以及在建筑物空間內放置箱、罐的平臺。

5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過街通道的一部分，無論是否有柱或圍護結構。獨立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。

7。電梯下的電梯坑。掌握了房子面積不能包含的九個部分后，媽媽就不會再擔心你被售樓小姐忽悠了。我手邊有本事。在買房之前，我必須多了解房地產，這對你很有好處。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號