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如果你不想買房，你能退還號碼費嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1077人看過

案例：房子不再需要了，掛牌費能退嗎？

最近，有購房者提出有購房意向，但當時只交了掛牌費和團購費，所以沒有簽訂購房合同。然而，開發商開始交房已經快3年了，交房時間也耽誤了不少。而且，據購房者介紹，一開始，購房者只是按照開發商的要求作為內部購房者支付了2萬元。后來，在售樓人員的電話通知后，他又交了6萬元團購費，享受了開盤后每平方米便宜1000元的優惠。

既然購房者不想買房，那么為安排而支付的團購費和安排費能否退還？

安排費不符合有關消費者保護的法律法規。

事實上，一些城市的地方消費者權益保護立法中有相關規定，禁止在房地產銷售中收取“定金”和“安置費”，但在實踐中仍難以落實。一些改變購房觀念的消費者在索要費用時束手無策，利益難以得到保障。

如今，購房者提前支付“排隊費”和“預付款”的情況非常普遍。購房者要注意的是，“排號費”、“團購費”、“認購基金”等費用與定金不同。對開發商來說，定金對雙方都有約束力，這些費用支付后對開發商沒有任何約束。實際上，這是開發商變相的融資方式。這些費用只能代表購房者對開發商的單方面購房承諾。有的房地產企業會開具簡單的收據，有的房地產企業則不會開具任何形式的票據。至于購房者最終能否買到自己喜歡的房子，開發商可能是不負責任的。因此，這些費用往往沒有回報，消費者在支付這些費用時應謹慎。

如何取回已支付的派豪費？

房地產監管部門內部人士表示，原則上，當此類房地產糾紛發生時，監管部門應出面讓雙方協商解決。在簽訂商品房買賣合同前，購房人變更購房意向的，經營者應當退還首期付款。

如果開發商拒絕退還安置費，可以起訴開發商在沒有預售許可證的情況下出售房屋，導致無效銷售。當然，作為買家，安排費也和意向金差不多，可以算是購房定金。在要求退款時，由于違約并不違法，故也有一定的違約責任。一般來說，您需要填寫退房申請表。當然，具體問題還需要解決。再者，購房者之所以選擇一些看似有利可圖的不規范房地產開發企業，就是想利用小優勢。他們很有可能因為沒有依法購房而為自己的貪婪行為付出代價。你知道嗎

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