1、 在房屋征收過(guò)程中，如何保護(hù)承租人的合法權(quán)益

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋被拆遷時(shí)，承租人可以獲得臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償等費(fèi)用，承租人可以與出租人協(xié)商處理賠償問(wèn)題，協(xié)商一致后簽訂協(xié)議。如果協(xié)商不成，承租人可以提起訴訟解決問(wèn)題。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。合同法第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第九十四條當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二是征地拆遷過(guò)程中有哪些步驟。

例如，有一個(gè)拆遷項(xiàng)目需要評(píng)估公司來(lái)做，或者是招標(biāo)，或者直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)做。首先要了解概況，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的初步調(diào)查、評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象。第二階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。

如果評(píng)估公司想?yún)⑴c房屋拆遷，就需要談收費(fèi)問(wèn)題。評(píng)估收費(fèi)國(guó)家有指導(dǎo)性的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需要結(jié)合市場(chǎng)情況進(jìn)行探討。委托方簽訂評(píng)估合同。

第三個(gè)程序是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入評(píng)估。

在實(shí)地階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要挨家挨戶到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)部結(jié)算。

現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估后，需要將這些數(shù)據(jù)傳輸?shù)綑C(jī)器，并根據(jù)公式進(jìn)行計(jì)算。

第五步是發(fā)布正式評(píng)估報(bào)告。第六步是提交報(bào)告。送到搬遷戶。七是搬遷的解釋。第八項(xiàng)是提交報(bào)告。即項(xiàng)目關(guān)閉，相關(guān)信息關(guān)閉。

以上是小編在征收“房”的過(guò)程中的情況魯巴網(wǎng)“如何保護(hù)承租人的合法權(quán)益”，我們可以理解，房屋被拆遷時(shí)，承租人可以獲得臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。承租人可以與出租人協(xié)商處理賠償問(wèn)題。如果協(xié)商一致，就可以簽署協(xié)議。如果協(xié)商失敗，可以提起訴訟解決問(wèn)題。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎