律師意見:該房產買賣合同由于約定了違約金,使得業主違約的成本較大。在有違約金條款的情況下,朱小姐實際上應該與黃先生和解并雙倍退還定金。而朱小姐開始不同意和解,導致黃先生起訴,最終被判決賠償六萬元,損失更大。
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