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哪些情形下房屋租賃合同會終止

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 112人看過

哪些情形下房屋租賃合同會終止

1、租賃合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毀損。

4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。

5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。

6、當事人協商終止。

7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：

(1)擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;

(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;

(3)利用出租房屋進行非法活動;

(4)無故拖欠房租達6個月以上。

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