倉(cāng)儲(chǔ)合同與租賃合同的區(qū)別是什么
倉(cāng)儲(chǔ)合同,又稱倉(cāng)儲(chǔ)保管合同,是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物,存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)是專為他人儲(chǔ)藏、保管貨物的商業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng),是現(xiàn)代化大生產(chǎn)和國(guó)際、國(guó)內(nèi)商品貨物的流轉(zhuǎn)中一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)。倉(cāng)儲(chǔ)合同具有以下法律特征:
(1)倉(cāng)儲(chǔ)合同為諾-成合同。為約束倉(cāng)儲(chǔ)合同雙方的行為,更好地維護(hù)雙方利益,法律規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)合同自雙方達(dá)成合意時(shí)起就成立,而不需以存儲(chǔ)貨物的實(shí)際交付。因此,《合同法》第382條規(guī)定:倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)起生效。
(2)保管人必須是擁有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備并從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人。
(3)倉(cāng)儲(chǔ)合同為雙務(wù)有償合同。由于倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)是一種商業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng),因此,倉(cāng)儲(chǔ)合同的雙方當(dāng)事人互負(fù)給付義務(wù),保管人提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù),存貨人給付報(bào)酬和其他費(fèi)用。這與一般的保管合同不同,因?yàn)楸9芎贤瓤捎袃敗⒁部蔁o(wú)償。
租賃合同,租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同具有以下法律特征:
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán),出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán),而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí),承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中,交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系,交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià),而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
《合同法》中規(guī)定:
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第三百八十一條倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物,存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。
第三百八十二條倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。
倉(cāng)儲(chǔ)合同為有償合同,保管方可以通過(guò)保管物品來(lái)獲取自己相應(yīng)的報(bào)酬,而租賃合同也屬于有償合同,另外當(dāng)租賃物無(wú)法滿足租賃合同上的條件時(shí),合同可以終止取消,二者在此性質(zhì)上是相同的。
而保管合同與倉(cāng)儲(chǔ)合同的區(qū)別主要有:
1.保管合同是實(shí)踐合同;倉(cāng)儲(chǔ)合同是諾-成合同。
2.保管合同一般為有償合同,也存在是無(wú)償合同的情況;倉(cāng)儲(chǔ)合同都是有償合同。
3.保管合同給付保管憑證;倉(cāng)儲(chǔ)合同是給付倉(cāng)單。
4.保管合同和倉(cāng)儲(chǔ)合同都有善良管理人的注意義務(wù),但無(wú)償保管有輕過(guò)失免責(zé)的規(guī)定;倉(cāng)儲(chǔ)合同都是有償合同,輕過(guò)失不免責(zé)。
5.寄存人和存貨人都可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物、倉(cāng)儲(chǔ)物。但保管人要求對(duì)方提前提取的權(quán)利不同。
倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物,存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。倉(cāng)儲(chǔ)合同和租賃合同都是有償合同,當(dāng)租賃物無(wú)法滿足租賃合同上的條件時(shí),兩種合同可以終止取消。如果您還有任何疑問(wèn),歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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2012年畢業(yè)于廣西師范大學(xué),法學(xué)學(xué)士,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。畢業(yè)后任職于人民法院五年半,秉持法學(xué)理論與法律實(shí)踐的銜接性.擅長(zhǎng)合同糾紛,侵權(quán)責(zé)任糾紛,婚姻家庭糾紛,經(jīng)濟(jì)糾紛等業(yè)務(wù)。辦案風(fēng)格親切耐心,致力于通過(guò)良好的溝通為每一位當(dāng)事人提供良好的法律服務(wù)。
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