一、離婚財產哪些不能分割

離婚時，以下幾種財產是不能分割的：

1、婚前個人財產

在新婚姻法實行以前，婚前個人所有的財產，在婚后由雙方共同使用、經營、管理的，比如房屋、大型機械或其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，均可視為夫妻共同財產平分。但是新法實行以后，除有特殊約定外，所屬權不再隨時間變化，在離婚時也屬個人所有，不能將其平分!

2、賠款或補償

這個其實是有區分的，如果是共同的生產生活的賠款或補償就屬于共同財產。但是法定私人的補償則不算，比如軍人的退伍費、職員重大事故醫療費、工傷補償費以及個人保險等均屬個人財產，離婚時不被平分。

3、個人生活物品

私人生活物品，比如男方的剃須刀、女方的化妝品，以及雙方各自的衣物等，屬于個人財產，不予平分。在這里需要注意的是知識產權的問題，雖然說知識產權可能歸屬個人所有，但婚姻存續期間知識產權帶來的利益收入卻算是夫妻共同財產，要被平分的。

4、繼承所得

即使是在婚姻存續期內，其中一方繼承所得的父母的房子或其他財產，在沒有遺囑特別說明是由夫妻雙方共同繼承的前提下，一律視為繼承者的個人財產，在離婚時不被平分。

5、贈與所得及其他法定情況

贈與的物品視為受贈方私人所有，比如，父母出資為自己的子女購買了房屋，即使子女是已婚狀態，此房屋作為贈品就不是夫妻共同財產，不被平分。

另外，其他法定情況比如在子女名下的財產，夫妻離婚時無權分配，或其他由法院宣判無權分割的財產。可分配的財產一般作平分處理，但是如果有婚期內一方有無故不工作(即不照顧老人小孩，賦閑在家)、吸毒、賭博、家暴或財產轉移等不良行為的，在分配財產時會被作少得或不得處理!

二、離婚時不能進行分割的五種房產類型：

1、用他人身份購房

物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。

2、買二手房未過戶

在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。

3、受贈、繼承未過戶

配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。

4、只有使用權沒有所有權

只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制。

5、以孩子名義買房離婚時不能分割

父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

一般我們說夫妻離婚分割財產，其實僅僅是分割夫妻共同財產。因此，如果是屬于個人所有的財產，那在離婚的時候則不能要求作出分割。但是對于房產，由于價值比較大，同時在婚后很有可能用夫妻共同財產還貸。離婚分割的時候，一方實際取得房屋的所有權，但同時也需要對另一方就婚后共同還貸的部分作出補償。

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