現(xiàn)在社會離婚的話還是比較方便的通過兩種途徑，也就是訴訟和協(xié)商的方式，當然離婚是在法律上解除一定的關(guān)系，當然也需要對于財產(chǎn)問題進行解決，比如說離婚房產(chǎn)需要進行分割很多情況下進行離婚房產(chǎn)競價很多人想了解。離婚房產(chǎn)競價方式的法律規(guī)定是什么?

一、離婚房產(chǎn)競價方式的法律規(guī)定是什么?

目前，法院在審理離婚案件中，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，在雙方在價值與所有權(quán)均有爭執(zhí)的情況下，往往采取竟標的方式進行分割，由出價較高的一方得，而以出價的一半作為另一方的補償款。該方法并不使用招標投標法的規(guī)定，一般在一方應(yīng)標出價后另一方不愿意繼續(xù)出價的情況下就結(jié)束。除非你有證據(jù)證明在竟標結(jié)束前你出價更高而法院不接受，否則，上訴也很難得到支持。

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，離婚房產(chǎn)競價流程由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。

二、離婚財產(chǎn)分割應(yīng)注意事項

目前我國法律制度在處理離婚財產(chǎn)分割問題時主要依照以下四大原則：

1、照顧原則

《婚姻法》第39 條規(guī)定，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)雙方協(xié)議不成時，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益判決，即照顧原則。對夫妻共同財產(chǎn)的分割一般適用平均分割，隱含著保護無工作、承擔主要家務(wù)勞動一方的利益，即無工作一方即使沒有收入來源，但對對方所得的財產(chǎn)有共同所有權(quán)，離婚時一般適用平均分割，維護其利益。

2、補償原則

《婚姻法》第40 條規(guī)定，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，即補償原則。補償原則僅適用于夫妻分別財產(chǎn)制。由于認可了家務(wù)勞動及照顧家庭付出的價值，補償原則能夠保障奉獻方的利益。

3、賠償原則

《婚姻法》第46 條規(guī)定，一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償，即賠償原則。婚姻法規(guī)定了過錯離婚的法律后果，即由過錯方承擔離婚損害賠償責任。讓婚姻中的過錯方承擔法律責任，是對受害方的法律救濟。

4、幫助原則

《婚姻法》第42 條規(guī)定，離婚時如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助，即幫助原則。經(jīng)濟幫助的實現(xiàn)是有條件的，即在離婚時一方遇到困難，有幫助能力的另一方應(yīng)給予經(jīng)濟幫助，如金錢方式、提供住房等。

昨天小編在這里給大家介紹的是離婚房產(chǎn)競爭方式，在法律上規(guī)定的一些具體的內(nèi)容，除此之外也包括離婚的房產(chǎn)分割的基本原則，如果還有什么不懂的也可以咨詢一下當?shù)貙I(yè)的律師。

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