根據(jù)《合同法》第五十四條、第五十八條的規(guī)定，在合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后需追究過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任，追究是誰(shuí)的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，這種過(guò)錯(cuò)當(dāng)然包括當(dāng)事人在締約過(guò)程中存在的過(guò)失。另外一種情況是當(dāng)事人的締約過(guò)失對(duì)合同本身的成立及效力不存在影響，僅因當(dāng)事人在締約過(guò)程中獲悉了對(duì)方的商業(yè)秘密，之后泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂昧嗽撋虡I(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。據(jù)此我們可以將締約過(guò)失責(zé)任限定在以下三種情況討論其賠償范圍。

(一)合同不成立。理論上，在訂立合同過(guò)程中存在三種利益：期待利益、履行利益、誠(chéng)信利益。所謂期待利益，是當(dāng)事人訂立合同期望得到的利益。期待利益是當(dāng)事人通過(guò)訂立合同想要達(dá)到的目標(biāo)，在合同談判過(guò)程中該種期待是變化的，當(dāng)合同成立后才被確定下來(lái)。所謂履行利益，是指合同已經(jīng)成立以后，在合同已經(jīng)得到全面履行的情況下，當(dāng)事人從中獲得的利益。合同約定的是當(dāng)事人的期待利益，只有當(dāng)合同被全面履行后，期待利益才能變成履行利益。如果合同沒(méi)有得到履行或者沒(méi)有得到全面履行，當(dāng)事人只能通過(guò)追究對(duì)方違約責(zé)任的救濟(jì)方式補(bǔ)足。合同有效成立前，不存在期待利益和履行利益。所謂誠(chéng)信利益，即信賴?yán)妫霸诖箨懛ㄖ校刨嚴(yán)嬗址Q(chēng)消極利益或消極的契約利益。”一般“是指無(wú)過(guò)錯(cuò)合同一方當(dāng)事人因合同無(wú)效、不成立等原因遭受的實(shí)際損失。”

締約過(guò)失導(dǎo)致合同沒(méi)有成立的信賴?yán)鎿p失主要是費(fèi)用的支出。

(二)合同成立但無(wú)效或者被撤銷(xiāo)。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，被撤銷(xiāo)的合同與無(wú)效合同一樣，均為自始沒(méi)有法律約束力。法律對(duì)合同無(wú)效的處理要求恢復(fù)到?jīng)]有訂立合同的狀態(tài)(恢復(fù)原狀)。所以，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的締約過(guò)失造成的損失必須是已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的損失，包括在訂立合同過(guò)程中所遭受的損失和在履行合同過(guò)程中所受到的損失，不包括可得利益損失。因?yàn)橹挥性诤贤行У那闆r下當(dāng)事人才能獲得可得利益，任何一方不可能依據(jù)無(wú)效合同而獲得利益，《合同法》第一百一十三條的規(guī)定充分體現(xiàn)了這一立法意旨。現(xiàn)在有很多關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的判決，在認(rèn)定合同無(wú)效后，將房屋拆遷補(bǔ)償作為購(gòu)買(mǎi)方的損失要求出賣(mài)方給予賠償，這種認(rèn)定是錯(cuò)誤的，在本質(zhì)上將合同無(wú)效向前追溯恢復(fù)原狀的法律要求，變成等同于合同有效向后全面履行法律后果，混淆了無(wú)效合同與有效合同的區(qū)別。