如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。那么，不禁有人要問，婚前財產要公證的情形有哪些？我們一起在下文中進行具體了解。

一、婚前財產要公證的情形有哪些

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料(如已婚夫妻的結婚證書等)。

實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。

像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀婚前財產公證首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產。

二、什么情況下婚前財產需要公證

(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況：

1、婚前一方已經取得產權證的。

因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。

在實際生活中，辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。當然并不是所有的婚前財產都有公證的必要，至于婚前財產要公證的情形，小編也已經在上文中進行了介紹，但愿能為您提供一些幫助。

婚后財產公證協議書怎么寫？

婚姻法關于婚前財產公證的有關規定

辦理婚前財產公證的注意問題