(1)判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。

(2)夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應以新的司法解釋為準。

(3)婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

二、怎么辦理婚前財產公證

婚前財產公證的目的在于減少糾紛的發生，避免雙方當事人在婚后因財產問題發生糾紛，引發婚姻危機。在進行婚前財產公證的時候需攜帶什么材料?

(一)、雙方當事人需準備下列材料

1、與約定內容有關的財產所有權證明

如房產證，未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。

2、雙方已經草擬好的協議書

協議書的內容一般包括：

(1)當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;

(2)財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;

(3)上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。

一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、個人的身份證明

如身份證，戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。

(二)、雙方當事人填寫公證申請表格

雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。夫妻財產公證雖然是婚前財產，但是也必須夫妻雙方親自去辦理，不能委托他人去辦，委托他人辦理婚前財產公證的，公證處不予辦理。

(三)、公證員審核

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約有沒有受到對方的欺騙或誤導。在詢問完，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，夫妻雙方需要在筆錄上簽字確認。

當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現糾紛，而且，對于與當事人發生債權債務關系的第三人，也是一種保護。

(四)、雙方當事人簽名

雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。

以上程序完畢之后，當事人就可在規定的時間憑收費單據領取公證書了。

三、婚前個人財產該如何保護?

結婚自然會涉及到財產，雖然我國2001年實施的新的《婚姻法》中規定“一方的婚前財產屬于個人財產”，改變了就的婚姻法中婚前財產經過若干年將轉化為夫妻共同財產的規定，但為了更好的保護個人財產，除了有一部分人選擇進行婚前財產公正外，還有不少人想出了一些“新招”。

雖然很多新人對婚前財產公正持排斥態度，但也有一部分新人在婚姻登記中心辦理婚前財產公正手續。

除此之外，也有一些新人選擇采用書面形式約定個人財產的歸屬，并大力推行夫妻財產“aa”制;還有一些父母擔心兒女婚變后產生財產糾紛，干脆讓孩子把一些大額財產登記在自己名下或雙方名下等。