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危改房拆遷能補償多少

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 600人看過

居民通過危改不僅改善居住條件，做到買得起、住得起、住得好，而且享受到房改成本價購房政策和經濟適用住房政策，經濟上也得到實惠.《危改辦法》規定："對拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬于安置房建筑面積未超過原建筑面積以內的部分，應按照房改成本價格購買，并可享受規定的優惠政策;屬安置房建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米(含)以內部分，應按照房改成本價購買，不享受相關優惠政策;屬安置房建筑面積超過人均15平方米的部分，應按當時經濟適用住房價格購買。外遷居民可以購買新建經濟適用住房。"這樣，對于危改區居民來講，得到兩塊利益：一是居民享受了公房出售政策，不僅居民原面積部分享受了公房出售及優惠政策，超過原面積未超過人均15平方米以內的面積也享受了公房出售政策。

二是居民享受了經濟適用住房政策。回遷居民購買超過人均15平方米不超過安置面積的住房和外遷居民購房均可享受購買經濟適用住房政策。因此，居民得到的住房資產價值大大高于居民購房支出，居民完全受益。

另外，外遷居民實行貨幣補償，補償款=經濟適用住房均價原建筑面積BR.(1+補償系數)，補償系數一般不超過0.7。這就是說，居民得到貨幣補償款后購買經濟適用住房，居住條件可以得到很大改善。

危改居民的安置原則是什么?

《危改辦法》第七條規定，安置危改區居民的基本原則有以下四點：

1.按照原住房建筑面積安置;

2.用于安置的房屋原則上只售不租;

3.安置房費用根據不同情況由居民、單位和政府三方共同負擔;

4.就地安置、異地安置和貨幣補償相結合，鼓勵異地安置

律霸網小編提醒您：每個地區的危改房拆遷時的賠償標準都會不一樣，差距也會比較大，建議要了解具體拆遷標準要詢問拆遷方。如果自己的親人朋友有遇到危改房拆遷，你想幫助他可以在線咨詢律霸網律師獲得意見參考。

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