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寧波
商品房廣告與實(shí)際不符 綠化差20%開發(fā)商賠8萬
據(jù)了解，漢口一開發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬平方米外圍綠化帶和近1.5萬平方米的中心花園，高達(dá)近60%的整體綠化率”。200
4年8月購買該房前，劉某了解到，開發(fā)商參與發(fā)起“百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾銷售放心房聯(lián)合宣言”中寫明，“保證廣告宣傳內(nèi)容與實(shí)際一致，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于虛假廣告的，退款退息或按已付購房款的5%賠償。”劉某后發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化率沒有達(dá)到60%，將開發(fā)商告上法院。
據(jù)法院查明，該小區(qū)的綠化面積為1.57萬平方米，代征綠化用地1.57萬平方米，產(chǎn)權(quán)歸園林服務(wù)中心，并不是該封閉小區(qū)的專用綠地，小區(qū)內(nèi)的綠化率為40%。故認(rèn)為其在廣告宣傳單中的承諾內(nèi)容含有虛假成分，遂判開發(fā)商賠償購房人8萬余元。
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