在建設工程的合同簽訂之前，施工單位一般要提前支付給建設單位一筆錢就是建設工程質(zhì)保金。我國對建設工程質(zhì)保金管理辦法是有具體規(guī)定的，其中規(guī)定的有合同條款應當寫明哪些內(nèi)容以及質(zhì)保金由誰保管，下面律霸的小編就具體內(nèi)容為大家進行解答。

一、建筑工程質(zhì)保金管理辦法是怎樣規(guī)定？

依據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》：

第三條　發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

(一)保證金預留、返還方式;

(二)保證金預留比例、期限;

(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(四)缺陷責任期的期限及計算方式;

(五)保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

(六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

第四條　缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。

社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。

二、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

目前應執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標準》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設工程質(zhì)量驗收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設項目是建設單位(業(yè)主)、施工單位、設計單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

（一）鑒定的一般方法

其目的在天核實鑒定對象的基本事實，方法包括：

1、對地質(zhì)勘察報告的檢查;

2、對設計圖的復核;

3、對影響安全性指標的施工質(zhì)量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等);

4、對材料質(zhì)量的調(diào)查;

5、對工程建設中管理與變更信息的調(diào)查。

（二）鑒定必須的資料。

該類鑒定需提供的資料包括：

1、工程設計資料(應包括所有的修改及變更);

2、施工驗收資料(檢測數(shù)據(jù)、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);

3、地質(zhì)資料;

4、監(jiān)理資料;

5、變更指令。

如果施工單位沒有達到建設單位的要求，工程存在缺陷的話，建設工程質(zhì)保金就作為一種索賠方式歸建設單位所有，因此小編也為大家介紹了工程缺陷程度鑒定，供大家參考。如果針對這方面大家還有其它疑問，隨時可以在律霸網(wǎng)站上進行在線咨詢。

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