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無視立案處理繼續(xù)頂風搶建！這樣違建有什么結果？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1054人看過

　　一、無視立案處理繼續(xù)頂風搶建!這樣違建有什么結果?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發(fā)布。

　　同時為堅決打擊節(jié)假日違法搶建、偷建行為，政府會安排人員對違法搶建、偷建行為進行巡查，堅決做到“搶建就拆”。

　　《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償”。另外，根據(jù)刑法的相關規(guī)定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補償款數(shù)額較大或巨大的，可構成詐騙罪，情節(jié)嚴重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達不到你想要的提高補償?shù)哪康摹?/p>

　　二、這幾類房屋拆遷有補償

　　第一，《土地管理法》施行之前蓋的房子

　　眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產(chǎn)證，也歸于合法修建，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽悠你。

　　第二，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子

　　在鄉(xiāng)村，我們建造房子都要請求宅基地，只要在2008年之前建造的無證自建房，就算現(xiàn)在看來違規(guī)，但也是歸于合法修建。

　　第三，審批手續(xù)不完整的房子

　　一般而言房子除了宅基地使用權之外，建房許可證也是必不可少的，但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完好，但是依據(jù)相關規(guī)定就算農民沒有得到全部的批閱手續(xù)，也不能作為違建房子進行撤除，而且還有機會補辦批閱手續(xù)。

　　第四，因政府招商引資導致建房手續(xù)不全的

　　政府為了促進經(jīng)濟發(fā)展，對于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策，這也是導致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因，但這一種就算拆遷，也不會隨便被認為是違章修建。

承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎？

法律規(guī)定誰有資格拆除違建？

拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎？