于女士在2014年10月份換租房屋時，為了節省中介費，直接委托去年曾給她租房的鄧某幫忙。鄧某帶她看了四五套房源，最后于女士選中了其中一套，并支付了一年的房租4.5萬元。住了不到一個月，于女士回家的時候突然發現門上貼了通知書，通知稱其未能及時支付房租，如果一周內不補交房租將被換鎖。她急忙聯系鄧某，卻發現已經聯系不上。她撥打了通知書上留的電話，對方稱自己才是房東的中介，將房子租給了鄧某，房租是兩月一付，他已經拖欠房租半個多月。于女士去鄧某公司查詢后才發現，鄧某早已不在那個房屋中介公司工作，而是無業身份，曾帶她看的四五套房子都是通過這種方式進行轉租。真房東陪同于女士報了警，找到了鄧某，才將錢要回。

案例2

近日，朝陽區檢察院以涉嫌詐騙罪對偽造證件騙房出租的犯罪嫌疑人馬某批準逮捕。29歲的馬某發現條件好又價格合適的房源通常很搶手，在賣方市場下，租房者為了盡早租到合適的房子，往往比較著急，不會仔細核實房主信息。馬某先以事先準備好的假身份證租下一套兩居室，然后假稱自己是房主在58同城網上發布出租房子的信息，以收取預付房租的形式實施詐騙。馬某為了騙取租房人的信任，還找人偽造了全套的房屋產權證、房主身份證等證件，前來租房的人邵某果然深信不疑，被馬某以“押一付三”為名，騙走預付房租15055元。邵某搬家時驚動了真正的房東，兩人找出馬某分別留給他們的身份證復印件等材料，不同的名字下是馬某相同的頭像照片，兩人趕緊報警。不久，馬某即被抓獲，但錢款已被他揮霍一空。

案例3

犯罪嫌疑人齊某使用虛假的身份證，于2011年10月23日與房東簽訂房屋租賃合同，租住一套房屋，租賃期限自2011年11月1日至2013年10月31日，并約定租金支付方式為季付。齊某自2012年1月17日第二次支付房租后就不再支付房屋租金。2012年4月份齊某未經房主允許在網上私自發布出租該房屋的信息，將房屋中的三個房間分別轉租給三名外國人，收取三人共計22500元人民幣后，便改變了聯系方式。后齊某索性離境而去。2012年8月，偵查人員在首都國際機場T3航站樓將齊某抓獲。據了解，三名房客在租住房屋時，均未要求齊某出示過任何委托協議或者房屋的證明材料。

案例4

犯罪嫌疑人張某與王某某系男女朋友關系，二人通謀以虛假身份冒充房主騙取承租人財產。為取得房源，2012年4月26日，王某某以“李某”之名前往北京市某小型房地產經紀有限公司，應聘為業務員，取得朝陽區潘家園東里一房屋鑰匙，并以“李某”名義對外發布該處房產的出租信息;張某則偽造了姓名為“牛*偉”的身份證和所有權人為“牛*偉”的房產證，為實施詐騙做準備。

正在尋租房屋的賈先生見到“李某”發布的房產出租信息后，隨即與之接洽。2012年4月27日，張某以房主“牛*偉”的身份、王某某以經紀人“李某”的身份與賈先生簽訂房屋租賃合同，賈先生向張某支付房屋租金及押金共計人民幣40300元。賈先生于2012年5月4日發現被騙后報警，張某于同年9月8日被民警抓獲，但贓款已被揮霍。

檢察官提示

檢察官分析說，騙子的手法雖然多變，但是萬變不離其宗。他們的主要伎倆就是偽造身份，先租后騙。

冒充中介代租。如案例1中的鄧某，利用自己過去中介業務員的身份騙取了老客戶的信任，并將房屋騙租出去。

冒充房東直租。這種形式比較常見，相關信息主要在生活服務類網站。嫌疑人偽造一套假冒的身份證、房產證，并將房屋進行出租。

冒充租戶轉租。這種情況在一些社交類網站上比較常見，嫌疑人通過發帖搜索客戶，偽造身份證和租房合同，用低價誘惑租客上鉤。

大學生畢業季即將來臨，房屋租賃市場逐漸升溫，檢察官提醒即將畢業的大學生，租房市場魚龍混雜，租房者要提高警惕，謹防落入騙子設下的陷阱。

一、盡量選擇安全渠道。

最好通過知名、連鎖的房屋中介公司租住房屋，這是風險最小的方式。如果通過小中介公司、私人關系介紹或直接在網站上搜索等方式找房，無疑大大增加了風險成本。在這種情況下，甄別的時候更應謹慎，面對“房東直租”“朋友介紹”“未到期轉租”“特價狂甩”等關鍵詞時，務必留個心眼兒、多點警惕。

二、提高信息甄別能力。

在租住房屋時一定要對房屋及房主信息進行仔細核實，以防被騙。最理想的方式是在確定要租住某套房源時，去房屋登記產權中心等單位查詢房屋狀況，獲取最準確的資料。也可以通過社交網絡等外圍信息進行確認，如通過給公司打電話驗證出租方所說的身份、工作是否真實，觀察出租方的微信、微博等信息，盡量全面地了解對方。打交道時的任何協議都要落實在文字上，不信口頭協議;同時有意識地保留一些周邊信息，如照片、指紋等。

三、遇事及時報警。

如果防不勝防仍然被騙，應第一時間報警，保存好相關的證據，盡可能地配合警方工作。