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收取物業(yè)管理費的依據(jù)是什么,不交物業(yè)費違法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 603人看過

一、收取物業(yè)管理費的依據(jù)

物業(yè)管理費構成物業(yè)管理費由以下部分構成：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;?用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環(huán)境保潔費;綠化園藝養(yǎng)護;?社區(qū)文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金;稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。

二、不交物業(yè)費合法嗎

因為對物業(yè)公司不滿，業(yè)主采用不繳費用的方式并不理性，也許會有違約責任。根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則

2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度

3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定

4、按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金

5、按時交納物業(yè)服務費用

綜合上述，小編整理有關物業(yè)管理繳費的相關內(nèi)容。由此可見，在物業(yè)糾紛中，大多數(shù)是業(yè)主與管理公司關于費用的矛盾，確實是有好多物業(yè)公司亂收費，并且工作很不負責任。如果您對這方面有其他疑問，律霸網(wǎng)提供法律咨詢服務，專業(yè)律師為您解答。

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