湖北省人民政府關于公布湖北省征地

統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知

各市、州、縣人民政府，省政府各部門：

根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)和《湖北省人民政府關于公布湖北省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》 (鄂政發(fā)〔2009〕46號)精神，結合我省實際，省人民政府決定調整全省征地補償標準?，F(xiàn)將新一輪《湖北省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價》予以公布，從2014年4月1日起執(zhí)行，原征地補償標準同時廢止。

一、高度重視，認真做好征地補償標準實施工作

實施新一輪征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價，是貫徹落實黨的十八大、十八屆二中和三中全會精神，進一步加強和改進征地服務與管理工作，切實維護被征地農民合法權益的重大舉措，對促進經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、維護社會和諧穩(wěn)定和推進我省“建成支點、走在前列”具有十分重要的意義。各地、各有關部門要充分認識實施新一輪征地補償標準的重要性，加大宣傳力度，營造良好的實施氛圍。

本征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成(不包含青苗補償費、地上附著物補償費)。各地應按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。

國有農用地補償參照此次公布的標準執(zhí)行;涉及收回國有土地使用權的，應對國有土地使用權人予以合理經(jīng)濟補償，具體辦法由各地制定。

大中型水利水電工程建設項目征地補償標準按國務院有關規(guī)定執(zhí)行。

地上附著物補償標準由市(州)人民政府制定與公布，尚未制定新標準的暫按原標準執(zhí)行。

二、精心組織，切實做好征地補償標準銜接工作

要統(tǒng)籌組織好新一輪征地補償標準實施后的各項工作，針對新標準實施后可能發(fā)生的情況和問題制定工作預案，防止因實施新標準引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新一輪征地補償標準順利實施。本征地補償標準實施前已依法批準征地、且地方人民政府已制定和公告征地補償安置方案的，補償標準按公告確定的標準執(zhí)行;未制定和公告征地補償安置方案的，按本征地補償標準執(zhí)行。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地農民的知情權、參與權、監(jiān)督權和申訴權，做好批前告知和批后公告。

三、強化措施，加強對實施征地補償標準的監(jiān)督

征地補償工作涉及廣大農民的切身利益，社會關注度高，政策性強。各級人民政府要加強對實施新一輪征地補償標準工作的組織領導。各級監(jiān)察、財政、國土資源、人力資源和社會保障、農業(yè)等部門要按照各自職責，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發(fā)生。省國土資源廳要加強對各地實施工作的指導，做好政策解釋工作，對報批的建設用地嚴格審核把關。各地、各有關部門對實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，要及時向省政府報告。

省政府將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，適時對征地補償標準進行修訂。

附件：1.湖北省征地統(tǒng)一年產值標準

2.湖北省征地區(qū)片綜合地價

2014年3月13日