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寧波
土地使用權贈與農村宅基地的法律規定是什么？
一、土地使用權贈與農村宅基地的法律規定是什么?
根據《土地管理法》及國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》、國土資源部《關于農村宅基地管理的規定》，同一經濟組織成員間的宅基地可以有條件流轉，但轉讓后轉讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應符合申請宅基地的條件。所以農村宅基地的土地使用權可以贈與他人，但受讓者也應符合申請宅基地的條件，例如受贈方為缺房戶、用地平方不足等，并且受讓者不能是城鎮居民。
二、土地使用權贈與
一般土地使用權贈與一般分為三種:國有土地使用權贈與、農民集體土地使用權贈與、宅基地使用權贈與。
國有土地使用權贈與
國有土地使用權是大多是指國有土地的使用者依法利用該土地并取得相應收益的權利。國有土地使用權贈與方式有分為劃撥、出讓、出租、入股等。有償贈與的國有土地使用權一般按照依法轉讓、出租、抵押和繼承等方式贈與,劃撥土地使用權在贈與中補繳或抵交土地使用權的出讓金之后,才可以進行土地使用權轉讓、出租、抵押;
農民集體土地使用權贈
農民集體土地使用權一般是指農民集體土地的使用者依法利用該土地并且取得相應的收益權利,農民集體的土地使用權可以分為農用土地使用權或宅基地使用權或建設用地使用權來贈與;
宅基地使用權贈與
宅基地使用權一般是指農村居民住宅用地的使用權。建設宅基地使用權是指農村集體經濟組織興辦村或鎮的公共設施或公益事業建設用地的使用權。按照我國土地管理法的規定,農用地使用權贈與必須通過發包方與承包方訂立承包合同方式取得;
農村宅基地，它是存在于農村社會當中的一種特殊的制度，從法律層面上來說，組織內部的成員是可以將宅基地的土地使用權相互進行贈送的，這種贈送的一般情況下都是指農村居民住宅方面用地的使用權，公益類型的一般是不允許贈送。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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