眾所周知，土地對(duì)農(nóng)民來說都只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)，就算是自家的土地要修房子都必須經(jīng)過政府的同意，才能在這塊土地修建房子，那對(duì)于那些要建廠房要征用土地的商人來說就必須寫申請(qǐng)書，那就一定要來了解一下建廠土地使用申請(qǐng)書怎么寫？下面就來聽聽小編的看法。

一、建廠土地使用申請(qǐng)書怎么寫？

1、高層進(jìn)行疏通，獲得市政府辦公廳或其它有權(quán)利的機(jī)構(gòu)出讓土地的初步意向，這個(gè)意向通常以“公文”的紙質(zhì)形式出現(xiàn)，這個(gè)環(huán)節(jié)非常重要哦，我們公司總裁非常厲害和勤勞，親自出馬跑了一年多終于獲得這“尚方寶劍”，多少公司擠破頭都沒有辦法，聽說比亞迪都都落空了哦?！　?br/>

2、編制可行性研究報(bào)告。即要用這塊地做什么的詳細(xì)報(bào)告。內(nèi)容包括公司介紹、用地項(xiàng)目建設(shè)背景、優(yōu)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)預(yù)算(投資總額、資金籌措方案、設(shè)備資金、原材料資金、人力資金、財(cái)務(wù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析)、項(xiàng)目土建方案、人員配置方案、環(huán)境保護(hù)方案等等?！　　?/p>

這其中涉及很多專業(yè)的內(nèi)容，比如財(cái)務(wù)和土建，我負(fù)責(zé)其中不太專業(yè)的部分，其它的就到別的部門搜集資料然后再整合在一起。一份詳細(xì)的可研報(bào)告大概有50-70頁，編制時(shí)間為一個(gè)月左右，因?yàn)楹芏嗉?xì)節(jié)需要和上面協(xié)商溝通好，千萬不能亂寫哦，因?yàn)榭裳袑?duì)后期報(bào)建是非常非常重要的?！　?/p>

3、到規(guī)劃局申請(qǐng)〈建設(shè)項(xiàng)目選址意見書〉。提報(bào)的主要材料包括：可研報(bào)告、申請(qǐng)書、申請(qǐng)表(規(guī)劃局官方網(wǎng)站可以下載)、政府初步意向公文、還有其它一些基本材料(包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、受委托人身份證，均蓋公司公章)。　　

4、到發(fā)展和改革局申請(qǐng)〈前期計(jì)劃立項(xiàng)〉。主要材料包括：從發(fā)改局官方下載的申報(bào)軟件、選址意見書〈就是上一步中規(guī)劃局出具的意見)、項(xiàng)目建議書(把可研報(bào)告稍微刪減一下就好)、投資估算書、投資意向書(公司決定投資這個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)決議文件)、其它的基本材料等等?！　?/p>

5、到國(guó)土局申請(qǐng)〈用地預(yù)審〉。主要材料包括：發(fā)改局的立項(xiàng)批文、規(guī)劃局的選址意見、辦公廳的初步意見、申請(qǐng)表、申請(qǐng)書、基本材料等等?！　?/p>

6、到環(huán)保局申請(qǐng)〈環(huán)境影響評(píng)價(jià)〉。這個(gè)是最麻煩的，卡的很嚴(yán)，污染嚴(yán)重的是絕對(duì)不可能獲得批準(zhǔn)的，幸好我們生產(chǎn)的是百分之百綠色電池。材料包括：前面左右的批復(fù)文件、環(huán)評(píng)報(bào)告表(得找有其它專業(yè)的編制單位編，費(fèi)用依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模而定，大概6000--60000不等)，其他的基本材料等等?！　?/p>

7、到規(guī)劃局申請(qǐng)〈用地方案圖〉。主要材料包括：前面環(huán)保、規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改、辦公廳的所有批復(fù)、用地預(yù)審申請(qǐng)表、其他的基本材料等等。

8、找設(shè)計(jì)院繪制〈總平面布置圖〉和〈規(guī)劃設(shè)計(jì)方案〉。內(nèi)容包括樓層、房屋結(jié)構(gòu)、道路設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)、有大量污水的還要有污水處理站等等，清晰的表明綠化率、容積率等等(深圳特區(qū)內(nèi)對(duì)容積率、綠化率有明確的規(guī)定，必須達(dá)到一定的比例)

9、到規(guī)劃局申請(qǐng)〈建設(shè)用地行政許可〉。

材料包括：前面所有的批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖、總平面布置圖(這兩個(gè)圖都是設(shè)計(jì)院畫的)、行政許可申請(qǐng)表、可研報(bào)告、其它的基本材料等等。

綜合上面所說的，如果沒有經(jīng)過申請(qǐng)而去建廠的話就會(huì)觸犯法律，從而國(guó)家有權(quán)力去拘留你，所以我們一定要按正常的法律程序一個(gè)一個(gè)的走，一定要經(jīng)過政府的批準(zhǔn)你才能征用這片土地，因此，建廠土地使用申請(qǐng)書怎么寫？和申請(qǐng)下來你與土地的主人怎么簽訂合同一定要了解清楚。

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