在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地使用證更名流程是什么？
雖然說集體土地在中國只有農村的農民才有資格使用，并且固定的集體土地只能在特定的農村單位由特定的農村家庭使用，但是現實中為了讓集體土地能夠充分發揮其價值就被允許能夠在使用權上進行更名轉移使用權。那么，集體土地使用證更名流程是什么？
一、集體土地使用證更名流程
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
希望能夠幫助那些擁有集體土地的農村家庭在無法親自利用土地的情況下能夠順利通過更名的方式將使用權轉移給他人并獲得對應的利益，國家之所以允許這樣的操作不僅是為了社會利益還能夠幫助個體以不同的方式獲得經濟利益。
農村集體土地租賃合同如何寫？
集體土地租賃期限是怎么規定的？
村集體土地承包合同書怎么寫，期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻的人身效力包括哪些內容
2020-12-07土地入股農民能占多少
2021-01-26家長因兒童傷害誤工費的索賠可以得到支持嗎
2021-01-13家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30機動車與機動車交通事故責任認定
2021-01-26勞動條件發生變化能變更合同嗎
2021-01-17猜疑屬不屬于家庭冷暴力
2021-03-05借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22哪些情況下要約不生效
2021-02-03胎兒夭折遺產該如何繼承
2020-12-29離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25保險代理人的業務范圍是什么
2021-01-17解釋保險合同條款應當遵循什么原則
2021-03-06土地承包合同的訂立程序主要內容是什么
2021-02-09戶口遷入多長時間可獲拆遷補償
2021-03-08舊房改造補償太低,能不能拒絕改造
2021-01-16如何滿足拆遷安置房補償要求
2021-03-02拆遷安置房房產證怎么辦
2021-03-07