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土地承包合同的制定與簽訂，是為了約束大家的行為，同時(shí)給農(nóng)民一個(gè)保障，盡量減少或者避免農(nóng)民的合法權(quán)益受到侵犯。那么，隨著新政策的出臺(tái)，舊的土地承包合同還有效嗎?下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、舊的土地承包合同還有效嗎?

當(dāng)然管用。國(guó)家為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，國(guó)家自1982年前后開始實(shí)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的農(nóng)村土地承包政策，規(guī)定15年的承包期，在各地第一輪土地承包期限到期后，大約自1997年開始延長(zhǎng)30年的土地承包期限，通常在2027年到期。我國(guó)農(nóng)村土地承包法也規(guī)定了，對(duì)耕地的家庭承包的期限為30年。后來(lái)我國(guó)的物權(quán)法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)定為用益物權(quán)。自農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同簽訂后取得物權(quán)。現(xiàn)在仍在適用期內(nèi)，任何人不得無(wú)故侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、什么是土地承包合同

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、土地承包合同的內(nèi)容

農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達(dá)書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)和文件。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：

(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。

(6)違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方口說(shuō)無(wú)憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書面承包合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

綜上所述，關(guān)于舊的土地承包合同還有效嗎這個(gè)問(wèn)題，是有效的，我國(guó)的物權(quán)法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)定為用益物權(quán)，自農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同簽訂后取得物權(quán)。現(xiàn)在仍在適用期內(nèi)，任何人不得無(wú)故侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸西藏律師。

土地承包合同轉(zhuǎn)讓的條件是什么

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到底是多久

土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么