土地流轉其實就是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權（使用權）轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。為了避免發(fā)生不必要的麻煩，在進行土地流轉相關活動時都會擬定一份合同，那么土地流轉合同應當包括哪些類容呢？一起跟律霸小編來了解吧！

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉屬于農(nóng)業(yè)承包合同管理范疇，無論采取何種形式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同，明確和規(guī)范雙方之間及其與發(fā)包方之間的權利義務關系。土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下內(nèi)容：
（1）雙方當事人的姓名、住址；
（2）流轉土地名稱、坐落、面積和質量；
（3）流轉的期限和起止日期；
（4）流轉土地的農(nóng)業(yè)用途；
（5）雙方當事人的權利和義務；
（6）流轉價款及支付方式；
（7）違約責任。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

土地承包經(jīng)營權凡采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)同意；采取轉包、租賃、互換或者其他方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方備案。土地流轉合同要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。有條件的經(jīng)雙方同意，可通過公證機關進行公證。

轉讓合同：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓合同

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 　 畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事（主營項目）

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

名稱

坐落（四至）

地塊數(shù)（塊）

面積（畝）

質量等級

（肥力水平）

備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為　元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為　元（沒有補償金時可填寫為零元）。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第　種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為　 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于　 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）

六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：　 。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

___________________________________________________

鑒證單位(簽章)：

鑒證日期 年 月 日

注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。

以上就是律霸小編為你介紹的土地流轉合同應當包括哪些類容以及相關的合同范本，相信大家已經(jīng)有所了解；如果大家還有更多法律知識想要了解，歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)律師，或是上律霸網(wǎng)站瀏覽更多文章與咨詢！謝謝閱讀！

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