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物業(yè)公司可以出租房屋嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 955人看過(guò)

物業(yè)公司是否可以出租房屋

不能，物業(yè)管理用房是屬于專(zhuān)一功能的用房，不能改變用途。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條：

違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

綜上所述，即使物業(yè)管理用房有空余的面積，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，依然不能改變用途，業(yè)主委員會(huì)對(duì)于物業(yè)公司私自出租物業(yè)管理用房的行為，可以直接上報(bào)至房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(一般是建設(shè)局)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，物業(yè)公司是不可以將房屋進(jìn)行出租的，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有這個(gè)權(quán)利，如果物業(yè)管理用房有空余的面積，這個(gè)時(shí)候需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意才可以進(jìn)行出租，并且所得到的收益應(yīng)該歸，業(yè)主大會(huì)決定使用。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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