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寧波
農村拆遷補償標準及補償流程是怎樣的？
一、農村拆遷補償標準及補償流程
農村拆遷補償標準：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村拆遷補償流程：
房屋拆遷補償安置的實施基本工作流程主要如下：征地補償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農村集體經濟組織和農民簽訂征地補償、安置協議。區、縣國土房管局應當向被征收土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費等。
二、農村征地拆遷補償安置的注意事項
1、張貼征地告知，告知農民即將征地!其實開始就是“計劃征地公告”。由于征地文件尚未提交審批，我們將提前通知您。公告內容包括：征地范圍，面積，用途;補償方法和標準;安置計劃。
2、現狀調查和確認，確定區域和附件等。一般情況下，這一環節主要是測量土地面積、房屋面積，核查地面上的青苗、附著物等，當然，必須是你家被劃入征地紅線范圍內的。
3、召開聽證會，征求農民的意見：縣級自然源部門和鄉鎮政府就公告內容征求村委會和村民的意見，有分歧協調進行解決。并應當時通知申請聽證的權利。如果村民要求聽證會，自然資源部門應當及時舉行聽證會。
4、組織，審查和報告征地材料。縣級自然源管理部門應當根據征地調查結果和縣人民政府制定的征地補償標準和移民安置計劃，以及建設項目的有關資料，制定計劃。
5、征地審批。獲得批準文件后10個工作日內，縣級自然資源管理部門將征地公告張貼在村委會或村民小組。
6、土地征用公告。如果您看到征收通知，如果對征收土地和賠償有任何異議，您必須在法定期限內及時維護您的權利。
相關法律規定：
第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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