在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買農村的自建房拆遷怎么辦
買農村的自建房拆遷怎么辦?
村民自建房拆遷能得到補償，持有產權證的合法自建房，遇有拆遷肯定會得到合理的補償，包括房屋補償費和安置補償費。自建房拆遷補償標準是：
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置。
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目： 律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
有的時候農村的自建房可能是賣給了城鎮戶口的市民，但是，自建房是村民的私有財產，這樣一來的話，當事人只能獲得拆遷自建房的補償款，對宅基地的補償款，因為當事人不是村集體成員，所以沒有權利要求分割征地補償款。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?
農村自建房買賣合同效力怎么認定？怎么處理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家賠償是指什么,哪些情形可以去申請國家賠償
2021-01-09授予專利權對新穎性有哪些認定標準
2021-02-04非機動車違反交通規則有哪些
2020-12-29復婚后再次離婚財產如何分
2020-11-22預售房屋抵押登記程序
2020-12-26簽訂合同認購書效力
2021-03-09打人沒有證據能立案嗎
2021-02-15老師打破學生頭,學校有責任嗎
2021-01-29離職證明中注明無勞動糾紛是不是就不能要求補償金
2021-01-07私家車載客遇事故保險公司是否理賠
2021-03-04是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08保險合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26交通車禍保險如何賠償,賠多少錢
2021-02-19土地承包合同終止的條件是什么
2021-02-19天津土地房屋轉讓土地出讓手續有哪些內容
2021-03-14征收集體土地審批程序以及要求
2020-12-14新農村建設拆遷的主體是誰
2021-01-03