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廠房動遷補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 886人看過

通常情況來說，關于房屋拆遷補償之類的問題一直都是引起社會廣泛關注的問題，廠房的拆遷不同于住宅區拆遷，兩者的區別在于：廠房其主要是用于經營，有經營的屬性，而住宅區則不同。因此廠房在拆遷的時候會有設備的搬遷費以及因為搬遷停產的營業損失。以下我們具體了解下2019年企業廠房拆遷會有哪些補償以及賠償標準是多少的問題。

目前，相關部門沒有出臺新的拆遷補償政策，所以我們也就繼續按照往年的企業廠房拆遷賠償的一些相關信息給大家解答這些疑問。在說明之前，首先需要確定的是生產者所建的廠房是否合法，有無合法手續?例如房產證或者租地協議之類的，一般情況下租地協議中一定要有關于補償的條款，有關補償要按協議執行。

具體補償標準如下：

1、關于房屋拆遷費方面，這一方面的補償國家沒有明確的規定，各地的標準并不一致，一般情況下是按照廠房的規模標準給與補償。

2、關于廠房的地上附著物補償費方面，這一方面主要包括了廠房附著的水池、道路、堤壩等，這個模塊國家也沒有明確的規定補償標準，根據各地區的補償標準執行即可，需注意的是不要有遺漏。

3、關于廠房的內部設備折舊處理方面的補償，對于廠房中不能進行搬遷的設備設施等，需要廠房所有者提供設備設施購入時的相關費用收據或者是發票，由相關部門做折舊處理賠償。

4、關于廠房的搬遷費方面的補償。對于廠房內的可移動設備，可以通過估算搬遷數量和搬遷里程，通過雙方協商做出補償，需要注意的是：如果提前搬遷，有獎勵費用。

5、關于廠房重置成新價方面的補償。這部分的補償也就是廠房重建所需費用的核算，被拆廠房的新舊也影響著廠房重置成新價補償。實踐中廠房的高度、寬度和材質結構也影響著補償價格。只要廠房基本上具有外在固體的屬性，就滿足廠房重置成新價來補償的標準。

6、關于停產停業損失費方面的補償。一般情況下，只要廠房所有者有營業執照、納稅登記手續、納稅登記記錄和實際意義上的經營行為，就滿足停產停業損失費的補償要求，應當給與補償。需要注意的是，廠房經營者所提供的注冊地址和實際經營地址必須一致。

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