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寧波
拍賣未成交費用如何處理
拍賣未成交費用如何處理
依據我國相關法律的規定，拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。
《中華人民共和國拍賣法》
第五十六條?委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。
委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。
司法拍賣的房子有抵押怎么辦
法律并無規定設有抵押的不動產不得轉讓。
(1)據最高人民法院關于適用《擔保法》若干問題的解釋，已經設定抵押的財產，被采取查封、扣押等財產保全或執行措施的，不影響抵押權原效力。
(2)、抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未告知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。
(3)在抵押權人不知道或不同意的情況下，轉讓原產權人(即抵押人)已設定抵押的財產，法律并不禁止。因此，司法拍賣的房子有抵押也可以辦理房產轉移登記。
(4)、法院裁決文書中不注明涂銷原有抵押登記，則房管部門應保留原抵押登記，但仍應給予辦理產權過戶，抵押義務由房產原始人承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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