當今時代,我國各地政府的發(fā)展都在飛速前進,陜西省臨潼也在當?shù)卣闹С窒拢辛朔旄驳氐淖兓T诋數(shù)卣M行城市規(guī)劃和建筑的時候,向老百姓征地這樣的事情可能會時有發(fā)生,大家對于征地補償標準是最為關注的事情。各地征地補償標準是不一樣的,接下來小編為大家介紹,臨潼征地補償費標準是多少?
一、征地補償
征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
二、臨潼征地補償費標準是多少?
統(tǒng)一年產值平均標準:1233元/畝;平均補償倍數(shù):28倍;平均標準:34525元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
三、土地補償計算公式
1、土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)
2、安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)
四、青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收獲而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式:青苗補償費=年產值÷耕種季數(shù)
五、安置人數(shù)計算公式
征地時,需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
六、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16
通過以上的資料,大家可以看出,臨潼征地補償費標準為按照年產值的28倍進行補償。同時對于征地補償過程當中,征用的土地不同補償?shù)臉藴室彩遣灰粯拥摹M恋厣先绻€有其他附著物,也會按照國家相應的規(guī)定進行補償,政府在對土地進行整理的時候,補償標準都是經過嚴格的計算的。所以廣大市民在遇到政府征地的時候,一定要積極配合政府的行動,但是對于不符合賠償標準的,也可以向有關部門進行舉報。
征地補償協(xié)議書是怎樣寫的?
征地補償維權方式有哪些
福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
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