在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買的二手房產生的維修費誰來付
案例：飄窗上的鋼化玻璃無故爆裂
尚先生買的是二手房，入住不久后，飄窗右上角一塊3平方米大的鋼化玻璃破裂了，看過去像蜘蛛網懸掛在半空中。它是怎么破裂的?尚先生描述，當時家中的人沒有聽到任何爆裂聲，看那均勻的碎紋，也不像是被硬物砸裂的。
咨詢過專業人士稱，鋼化玻璃的破裂分爆裂和自爆兩種情況。如果碎紋呈蝴蝶狀，是自爆;如果是從鋼化玻璃的周邊開始破裂，則是爆裂，原因可能是熱脹冷縮或硬力碰撞。
讓尚先生煩心的是，他家鋼化玻璃爆裂的責任應該由誰承擔。
維修費用誰來承擔?物業有說法
有網友稱質量合格的鋼化玻璃都有3C認證標志，可以通過標志找廠家維權。可惜尚先生把陽臺上的玻璃仔仔細細看了一遍，沒找到所謂的3C標志。他我懷疑開發商用了質量不合格的鋼化玻璃。于是，聯系了小區物業，讓物業維修或通過物業找到開發商要個說法。
小區物業李經理則這樣表示：“根據相關規定，開發商對鋼化玻璃的最長保修期在3年，小區2009年交付，現在已經過去6年多，開發商不會承擔這個責任。飄窗是業主私人所有，不是公共部分建筑，物業只承擔公共部分的正常維護，維修前還要制定維修計劃，經業委會認可和同意后，在業主大會上通過并動用維修基金。尚先生的私人物業，只能由個人承擔費用。”
李經理表示，如果尚先生有需求，物業可提供專業、負責的施工單位幫尚先生換鋼化玻璃。
至于鋼化玻璃為什么找不到認證標志，李經理認為，小區建設需要的鋼化玻璃數量非常大，可能當初開發商找廠家大批量定制，廠家以批次為單位提供了相關標志和合格證書，而不是印在單塊鋼化玻璃上。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租合法嗎
2020-12-24購房合同要注意什么
2020-11-23原產地標記和地理標志是一樣的嗎
2021-03-26注冊商標保護期限是多久
2021-01-07怎么中止孩子的探望權
2021-01-23兩高聯合出臺危險駕駛罪司法解釋
2021-02-08推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17意外險怎么買
2020-12-29車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05保險公司該不該賠
2021-02-12婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15保險報案沒理賠算騙保嗎
2021-02-15什么是土地承包經營權的保護
2020-11-22天津土地房屋轉讓土地出讓手續有哪些內容
2021-03-14閑置土地的處理程序是什么
2020-11-17拆遷安置糾紛如何調解
2021-03-02