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房產辦理他項權證需要攜帶什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 421人看過

一、房產辦理他項權證需要攜帶什么材料?

房屋他項權證辦理提交的材料:

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然后產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

三、房屋他項權證的作用

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過戶等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。

類似于房產抵押登記申請表這是直接在房管局領取的，其他的像是房產證、抵押登記合同等這些都是必備的材料，也正是因為現在他項權證的辦理幾乎已經成為了銀行放貸的一個必然的條件之一，所以開發商在這其中都會協助業主一步辦好需要的證件的，業主可以尋求開發商或者是網管及工作人員的幫助。

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