一、未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎么立遺囑?

1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

3、代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

4、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

5、口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，之前所立的口頭遺囑無(wú)效。

二、房子還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證遺囑可以公證嗎?

沒(méi)有房產(chǎn)證的話，無(wú)法公證遺囑的，但老人可以選擇其他的立遺囑的方式。一般來(lái)說(shuō)是不可以的，因?yàn)槲覈?guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明適用登記制，沒(méi)有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財(cái)產(chǎn)，公證處自然不會(huì)公證，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬存疑的遺囑。

三、辦理遺囑公證的條件有哪些?

1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。

遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。

2、遺囑人的意思表示真實(shí)。

遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒(méi)有法律效力。

3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。

遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。

4、遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，處分超出個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容部分，該部分內(nèi)容無(wú)效。

5、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理。

其實(shí)，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的這種房子，在立遺囑的時(shí)候先要確認(rèn)清楚，如果自己的這套房子是因?yàn)楦鞣N因素還沒(méi)有來(lái)得及辦理房產(chǎn)證，比如房管局還在審核的過(guò)程中，這樣的房子能立遺囑，但假如說(shuō)房子本身就是公產(chǎn)房，如果是公產(chǎn)房的話，遺囑就是無(wú)效的。

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